À l'occasion du premier anniversaire de son lancement, la certification NF Habitat - NF Habitat HQE affiche un bilan "très positif", selon l'association Qualitel. Cette dernière annonce également le lancement d'une nouvelle certification dédiée aux copropriétés.
"Représentant près de 8,5 millions de logements, les 560.000 copropriétés françaises constituent un enjeu important de la rénovation énergétique et de la qualité de l'habitat" : pour Antoine Desbarrières, président de Cerqual Qualitel Certification - organe certificateur pour le logement collectif et individuel groupé de l'association Qualitel - compléter la certification à destination des copropriétés est indispensable.
Il faut en effet aider les copropriétés à "se doter d'un cadre technique et administratif rassurant, donnant confiance à chacun (…)" dans leur contexte réglementaire et au profit de tous les acteurs qui la composent.
NF Habitat exploitation pour les copropriétés
Cette nouvelle certification NF Habitat Exploitation complète ainsi celle lancée en 2015 pour les travaux de rénovation - la première copropriété engagée étant celle de la Tour Super-Montparnasse à Paris, dont le projet de rénovation a gagné récemment le grand prix du jury lors des Trophées de la construction organisés par Batiactu et la SMA.
"Nous avons voulu que les syndics soient au cœur du processus de certification : c'est sur eux que les syndicats de copropriétaires doivent s'appuyer pour que la copropriété obtienne la certification NF Habitat," précise Antoine Desbarrières.
À destination en premier lieu des syndics, cette certification atteste de la gestion technique et administrative courante d'un immeuble en copropriété, valorisant les bonnes pratiques et les syndics exemplaires.
Pour l'obtenir, ces derniers doivent respecter notamment des exigences de management responsable et de qualité des services et de l'information ; une fois certifié, le syndic pourra encourager la copropriété elle-même à obtenir sa propre certification Exploitation, attestant de la qualité de l'immeuble, de son entretien et du suivi des consommations, en cas de respect des exigences sur la Qualité des bâtiments et pratiques en Copropriété (QBEC). Toute attestation est délivrée pour 3 ans. "Nous avons voulu que les syndics soient au cœur du processus de certification : c'est sur eux que les syndicats de copropriétaires doivent s'appuyer pour que la copropriété obtienne la certification NF Habitat," précise Antoine Desbarrières.
Les constructeurs de maison individuelle convaincus par NF-Habitat
Ce lancement accompagne ainsi le déploiement de la certification NF Habitat qui, forte de son succès selon un premier bilan après une année, continue d'évoluer pour coller au plus près des enjeux du secteur. Intégrant désormais les nouveaux labels BBCA, France Energie Carbone, ainsi que des nouvelles thématiques comme les valeurs d'usage, elle compte plus de 140.000 logements engagés dans une certification cette année. Notez qu'elle a convaincu notamment les constructeurs de maisons individuelles, dont 90% engagés dans la certification ont obtenu le droit d'usage NF Habitat, soit 93 constructeurs, selon l'organisme certificateur Cequami. Pour le logement collectif (géré par Cerqual Qualitel certification), on compte déjà 51 promoteurs et 41 bailleurs sociaux engagés à certifier 100% de leurs projets, en construction, rénovation ou exploitation : soit 30.000 logements en demande en 2016, dont 46% en NF Habitat HQE. Par ailleurs, 40 collectivités et aménageurs encouragent la démarche, dont les villes de Paris, Toulouse, Rennes et Bordeaux.
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"Acteur majeur au service de la qualité du logement, le groupe Qualitel se doit de relever les grands défis actuels des transitions numérique, énergétique et environnementale" pour Bertrand Delcambre, président de l'Association Qualitel. Pour ce faire, six axes prioritaires ont été identifiés :
1. Confirmer le succès de la marque NF Habitat-NF Habitat HQE : évolution du référentiel avec intégration des transitions énergétique et environnementale, augmentation de la part de marché des certifications ;
2. S'affirmer comme le référent de l'information du grand public sur la qualité et la performance du logement avec des outils accessibles à tous, notamment dans la perspectives du carnet numérique du logement ;
3. Être un acteur majeur de la transition numérique dans l'habitat, avec notamment l'intégration du BIM dans les processus de certification : c'est tout l'objet du projet QUALIBIM sur le volet conception en aidant les concepteurs à intégrer les exigences de certification dès le départ, et sur le volet certification, avec l'utilisation du bim par les certificateurs ;
4. Objectiver les bénéfices de la certification par des mesures et études concrètes d'impact ;
5. Poursuivre le développement à l'international, via Cerway et la participation aux instances internationales ;
6. Contribuer à la rénovation du parc existant par la certification et le développement de nouvelles expertises.