En quelques chiffres, cela donne le calcul suivant : en partant d'un loyer à 648 € pour un ménage qui touche les APL, le montant effectivement payé est normalement de 552 €. Soit un taux d'effort de 38 % (supérieur au maximum admis de 33 %) pour des revenus mensuels moyens de 1.450 €. Grâce au « Bail Puissance 3 », nous proposons que le bailleur ramène le loyer à 351 €, ce qui fait baisser le taux d'effort à 24 %. D'où une amélioration du pouvoir d'achat du locataire de 22,7 %, soit quasiment deux mois de salaire !
Evidemment, pour l'Etat, il va falloir accepter une perte de recettes fiscales. Mais les APL n'étant plus versées, cela permettra de compenser une partie de l'enveloppe et la relance de la consommation permettra d'autres recettes. A la FNAIM, nous estimons le montant total à 2 milliards d'euros sur neuf ans, pour 100.000 logements. Un montant à rapprocher par exemple de la mesure Scellier qui coûte le double pour une efficacité moindre.
Batiactu : Avez-vous présenté cette proposition forte aux différents candidats ? Quel a été leur accueil ?
René Pallincourt : Nous avons présenté la mesure à Thierry Repentin (sénateur PS de la Savoie et président de l'Union nationale pour l'habitat, porte-parole Habitat de François Hollande) qui s'est déclaré intéressé. D'autre part, la FNAIM a rencontré les membres du cabinet de Benoist Apparu, le ministre chargé du Logement. Notre proposition originale a été bien accueillie et les politiques semblent conscients de son intérêt pour les Français.
Batiactu : Quelles autres propositions souhaitez-vous voir adoptées au lendemain de l'élection ?
René Pallincourt : La FNAIM souhaite le retour du PTZ sur l'ancien, le retour sur la fiscalité des plus-values, le retour sur la CSG, sur le taux de TVA, etc. Nous allons publier un Livre Blanc au mois d'avril prochain qui contiendra ces différentes demandes.
Batiactu : S'il n'y avait qu'une phrase que le président (ou la présidente) nouvellement élu(e) devait vous dire le 7 mai ?
René Pallincourt : Une phrase ? Que nous allons travailler ensemble et tenter de résoudre, avec les moyens disponibles, la douloureuse crise du logement !
