La mairie de Paris et des promoteurs privés et sociaux ont présenté le premier projet, dans la capitale, mêlant HLM et complexe immobilier très haut de gamme, en plein coeur du 16ème arrondissement.
Cette opération, comprenant 23 HLM et 400 logements de grand standing, se situe près des quais de la Seine, sur les anciens terrains du ministère de l'Equipement. Elle se veut "un exemple de mixité sociale et de volonté politique pour encourager le partenariat public/privé", a indiqué Jean-Yves Mano, adjoint PS au maire de Paris chargé du logement, en présentant le projet.
Plusieurs fois reportée - 14 ans ont été nécessaires pour obtenir le permis de construire -, l'opération est symbolique car elle se situe sur des terrains parmi les mieux situés et les plus chers de la capitale, et dans une zone très résidentielle.
Sous le concept "de mixité sociale", il s'agit de "disséminer" de l'habitat social au sein du parc privé pour faire cohabiter les locataires HLM avec ceux du privé et éviter ainsi les phénomènes de "ghettoïsation", a expliqué M. Mano.
Il a souligné que ce type de projet, qui implique un partenariat entre bailleurs sociaux et promoteurs privés, devait être multiplié. "250 logements sociaux doivent voir prochainement le jour grâce à ces collaborations", a-t-il indiqué, ajoutant que ces partenariats permettent aussi de ralentir la hausse vertigineuse des prix du foncier.
En s'unissant, les promoteurs réduisent ainsi le nombre de candidats à l'achat d'un terrain et freinent les surenchères sur les prix. Ils peuvent également plus facilement acheter un immeuble existant et réserver une partie à des locataires sociaux.
M. Mano a rappelé les engagements de Paris en faveur du logement social avec la construction de 3.500 HLM par an sur 5 ans. "Pour 2002 et 2003, l'objectif est d'ores et déjà atteint", a-t-il précisé, rappelant que 100.000 personnes sont en attente d'un logement social dans la capitale.
Accroître la densité de HLM est aujourd'hui un axe majeur de la mairie de Paris qui cherche par ailleurs à décentraliser le logement social vers le centre et surtout l'ouest, a assuré M. Mano.
Près de 154.300 logements sociaux existent dans Paris, soit 13% du parc total parisien. 75% des HLM sont concentrés dans le 19ème, 20ème et 13ème.
En présentant l'opération, le groupe privé Meunier n'a pas caché que des réticences pouvaient apparaître dans la clientèle qui achète des appartements à 8.400 euros le mètre carré et va cohabiter avec des locataires sociaux.
Par ailleurs, des tensions peuvent exister entre ceux dont le prix de location est réglementé à environ 5 euros le mètre carré, et les autres qui loueront dans ce secteur quatre fois plus cher.
Outre les 23 logements locatifs sociaux, une centaine à loyer intermédiaire fait également partie du projet, qui doit être achevé fin 2004.
Plusieurs fois reportée - 14 ans ont été nécessaires pour obtenir le permis de construire -, l'opération est symbolique car elle se situe sur des terrains parmi les mieux situés et les plus chers de la capitale, et dans une zone très résidentielle.
Sous le concept "de mixité sociale", il s'agit de "disséminer" de l'habitat social au sein du parc privé pour faire cohabiter les locataires HLM avec ceux du privé et éviter ainsi les phénomènes de "ghettoïsation", a expliqué M. Mano.
Il a souligné que ce type de projet, qui implique un partenariat entre bailleurs sociaux et promoteurs privés, devait être multiplié. "250 logements sociaux doivent voir prochainement le jour grâce à ces collaborations", a-t-il indiqué, ajoutant que ces partenariats permettent aussi de ralentir la hausse vertigineuse des prix du foncier.
En s'unissant, les promoteurs réduisent ainsi le nombre de candidats à l'achat d'un terrain et freinent les surenchères sur les prix. Ils peuvent également plus facilement acheter un immeuble existant et réserver une partie à des locataires sociaux.
M. Mano a rappelé les engagements de Paris en faveur du logement social avec la construction de 3.500 HLM par an sur 5 ans. "Pour 2002 et 2003, l'objectif est d'ores et déjà atteint", a-t-il précisé, rappelant que 100.000 personnes sont en attente d'un logement social dans la capitale.
Accroître la densité de HLM est aujourd'hui un axe majeur de la mairie de Paris qui cherche par ailleurs à décentraliser le logement social vers le centre et surtout l'ouest, a assuré M. Mano.
Près de 154.300 logements sociaux existent dans Paris, soit 13% du parc total parisien. 75% des HLM sont concentrés dans le 19ème, 20ème et 13ème.
En présentant l'opération, le groupe privé Meunier n'a pas caché que des réticences pouvaient apparaître dans la clientèle qui achète des appartements à 8.400 euros le mètre carré et va cohabiter avec des locataires sociaux.
Par ailleurs, des tensions peuvent exister entre ceux dont le prix de location est réglementé à environ 5 euros le mètre carré, et les autres qui loueront dans ce secteur quatre fois plus cher.
Outre les 23 logements locatifs sociaux, une centaine à loyer intermédiaire fait également partie du projet, qui doit être achevé fin 2004.
