Les derniers chiffres de la construction du ministère de l'Ecologie confirment la baisse observée depuis plusieurs mois. Les mises en chantier dans le logement et le non-résidentiel affichent toutes deux une baisse d'environ 20% sur 12 mois glissants. Bilan et analyse, à fin septembre 2009, avec notre partenaire Développement Construction.
Sur les bases ressortant du système Sitaldel2 nouvellement mis en place, les mises en chantier de logements (construction neuve + construction sur bâtiment existant France entière) ont enregistré sur 12 mois glissants - période d'octobre 2008 à septembre 2009 - un recul de 21-22 % conduisant fin septembre à une production d'un peu plus de 326.000 logements mis en chantier, contre 340.000 un mois plus tôt, fin août 2009.
Le segment du logement collectif et celui de la maison individuelle isolée continuent d'accuser des replis s'inscrivant dans la même amplitude tendancielle que le mois dernier, avec des reculs de respectivement - 25,6 % et - 18 %.
Le segment de l'individuel groupé, a contrario, voit sa situation sensiblement se dégrader, le repli de - 12 % affiché fin août se transformant en - 19,7 % fin septembre. Cette dégradation se révèle encore plus amplifiée, s'agissant du segment des logements en résidence, le recul de ce dernier segment passant de - 5,8 % fin août à - 14,3 % fin septembre.
Sur le marché de la construction neuve stricto sensu, le recul des mises en chantier s'est établi sur ces 12 derniers mois à - 21 %, contre - 19% un mois auparavant, conduisant à un volume de mises en chantier de l'ordre de 293-294.000 logements (France entière, y compris logements en résidence) contre, il convient de le rappeler, 308-309.000 logements fin août.
La tendance est clairement orientée à la baisse en termes de mises en chantier de logements, comme du reste, au niveau des autorisations qui, sur 12 mois glissants, passent d'un volume de 411.000 logements fin août à 406.000 logements fin septembre.
D'importantes disparités régionales
Au global, construction neuve et construction sur bâtiment existant, les mises en chantier de logements en France métropolitaine ont enregistré à fin septembre 2009 un recul de 20,6 % sur 12 mois glissants (contre - 19,6 % à fin août), cette contraction d'un point conduisant à un volume de mise en chantier de 318 600 logements, soit un déficit porté à quelque 12 700 logements en seulement 1 mois.Sur cette même période, à contre-courant de l'évolution du marché global, trois régions ont affiché une progression : la Bourgogne (+ 9,3 %), la Franche-Comté (+ 4,3 %) et la région Lorraine (+ 1,2 %).
Les régions les plus en recul sur la période :
- Midi-Pyrénées et Limousin : - 35,4 %
- Basse Normandie : - 34,2 %
- PACA : - 33,6 %
- Auvergne : - 32,6 %
Les régions les moins en repli :
- Champagne-Ardenne : - 5,1 %
- Haute Normandie : - 8,7 %
- Pays de la Loire : - 10,4 %.
