Selon les derniers chiffres de la construction publiés par le ministère de l'Ecologie, les mises en chantier de logements neufs sont en hausse sur un an. En revanche, les ventes sont inférieures de 22,6 % à celles du deuxième trimestre 2010 et les prix continuent d'afficher de fortes hausses. Explications.
Sur les douze derniers mois, d'août 2010 à juillet 2011, le nombre des mises en chantier de logements s'élève à plus de 385.000, soit une hausse de 14 % par rapport au chiffre d'août 2009 à juillet 2010. Toutefois, il faut souligner et tempérer ce chiffre car le nombre de logements mis en chantier diminue de 3,8 % sur les trois derniers mois.
Dans le détail, le logement collectif augmente de 18,5 % à près de 163.000 logements mis en chantier sur les douze derniers mois et le logement individuel croît de 10,6 % à environ 199.000 mises en chantier.
Côté autorisation, le nombre augmente de 5,3 % sur les trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents. En données brutes, sur les douze derniers mois, d'août 2010 à juillet 2011, plus de 485.000 logements ont été autorisés à construire, soit + 10,5 % par rapport à celui constaté d'août 2009 à juillet 2010.
Les ventes reculent
Au deuxième trimestre 2011, près de 23.200 logements ont été vendus, soit - 22,6 % à celles du deuxième trimestre 2010. Et chaque segment est en baisse : les immeubles collectifs (-21,8 % ) et les maisons (-28,5 %) .
Selon Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris X-Nanterre interrogé par l'AFP, «l'autre point d'inquiétude concerne la hausse des prix qui n'a pas raison de s'arrêter en raison de l'augmentation des prix des matériaux et des contraintes imposées pour les bâtiments basse consommation (BBC)».
Au deuxième trimestre 2011, le prix moyen au mètre carré des logements en immeubles collectifs est supérieur de 7,7 % à ce qu'il était au deuxième trimestre 2010. Dans l'individuel, le prix moyen du lot s'est accru de 1,8 %.
