Les mises en chantier de logements neufs ont baissé entre les mois de septembre et de novembre 2015. En revanche, le nombre de constructions autorisées a poursuivi sa remontée. Détails.
De septembre à novembre 2015, le nombre de logements mis en chantier a diminué par rapport aux trois mois précédents : -4,1 % avec un fort recul enregistré dans le secteur du collectif (-6,1 %) et une légère diminution dans celui de l'individuel (-0,8 %). En tout, 93.900 logements ont été commencés sur ces trois mois, un niveau en dessous de celui atteint à la fin de 2014 (-1 %). Cependant, malgré cette baisse enregistrée sur le dernier trimestre de l'année, les mises en chantier restent stables d'une année sur l'autre avec 351.200 unités (+0 %).
Du côté des autorisations accordées, en revanche, l'augmentation s'est poursuivie. Sur les trois mois étudiés (septembre-novembre), ils ont augmenté de +2,7 % par rapport aux trois mois précédents. Là encore, une forte disparité est observée entre le secteur individuel (-3,7 %) et le secteur collectif (+7,4 %). Le niveau est donc logiquement plus élevé que sur la même période en 2014, avec 100.800 permis de construire accordés (+8,7 %). En tout, sur toute l'année 2015, 379.600 autorisations ont été délivrées sur douze mois (+0,3 %).
2016, année de la reprise ?
Le taux d'annulation des logements individuels autorisés à être construits s'établit à 15,8 % ce qui reste supérieur à sa moyenne de longue période (13,7 %). De même, dans le collectif, cette valeur est plus élevée que la moyenne (19,6 % contre 19,2 %). Le délai moyen d'ouverture d'un chantier s'est lui raccourci, avec 4,9 mois dans le secteur du logement individuel (contre 5,2 mois de moyenne longue période) et 8,2 mois dans le collectif (contre 10,8 mois de moyenne longue période).
Géographiquement, les régions les plus dynamiques restent l'Alsace (+11,3 %) et l'Île-de-France (+10,6 %) pour le nombre de mises en chantier, loin devant la Corse (-20,9 %) lanterne rouge de ce classement. Mais l'île de Beauté se rattrape au nombre de logements autorisés avec une hausse des permis de construire de +38,1 % sur douze mois. Elle devance les régions Aquitaine (+16,6 %) et PACA (+16,1 %). Et c'est en Lorraine que les demandes ont été les moins nombreuses (-26,7 %).
Selon les prévisions de la Fédération Française du Bâtiment, l'année 2016 sera celle de la reprise pour le secteur de la construction : elle attend une hausse de l'activité de +5,5 % pour les logements neufs, notamment grâce à des conditions de crédit toujours avantageuses et au renforcement du Prêt à Taux Zéro. Il est estimé que 35.000 à 40.000 ménages supplémentaires pourraient acheter un logement neuf.
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