CONJONCTURE. Les chiffres de la construction à fin août montrent que la situation continue de se dégrader. Les logements collectifs suivent la trajectoire entamée par les maisons quelques mois plus tôt.
Au lendemain de la présentation du projet de loi de finances pour 2024, dont les acteurs de la construction et du logement se sont dits inquiets et déçus, les statistiques officielles ne risquent pas de rassurer un secteur qui n'a de cesse d'alerter les pouvoirs publics et l'opinion sur les difficultés rencontrées, entre baisse des autorisations, chute de la solvabilité des clients et hausse des coûts de construction.
Les chiffres officiels pour le mois d'août, publiés le 28 septembre, montrent en effet que si les autorisations de logements (32.200) se maintiennent par rapport au mois de juillet, les mises en chantier (20.100) chutent sur un mois de 17%.
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Sur douze mois, la chute des autorisations est patente…
Les chiffres en glissement annuels montrent l'ampleur des dégâts : les autorisations sont en très forte baisse par rapport à 2021-2022, année où les demandes de permis ont explosé avant l'entrée en vigueur de la RE2020, mais elles sont aussi en baisse significative comparativement aux douze mois précédent la crise sanitaire, considérés comme plus stables.
Ainsi, de septembre 2022 à août 2023, 379.900 logements ont été autorisés à la construction, soit 147.000 de moins que lors des douze mois précédents (-27,9%) et 17,5% de moins qu'au cours des douze mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).
En août 2023, les 20.100 logements mis en chantier représentent le plus faible niveau mensuel depuis avril 2020
…ainsi que celle des mises en chantiers
Les ouvertures de chantier sont, elles aussi, en repli : 319.500 logements ont été mis en chantier ces douze derniers mois, soit 61.600 de moins (-16,1%) que pendant les douze mois précédents et 16,9% de moins qu'au cours des douze mois précédant la crise sanitaire.
Si le mois d'août est traditionnellement un mois plus bas que les autres, cette année s'avère particulièrement cruelle pour les ouvertures de chantiers : en août 2023, les 20.100 logements mis en chantier représentent le plus faible niveau mensuel depuis avril 2020. Le nombre de logements commencés en août 2023 est inférieur de 37% à sa moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire.
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Les ouvertures de chantier de maison au plus bas depuis 2000
Ces douze derniers mois, les ouvertures de chantier de logements individuels ont diminué de 20,1%, et se situent à 135.100 logements commencés, leur niveau le plus bas enregistré depuis 2000. Les logements individuels purs comme les logements individuels groupés reculent (respectivement -22,6% et -11,4%).
Les mises en chantier de logements collectifs ou en résidence sont en baisse de 13% par rapport aux 12 mois précédents et atteignent 184.400 logements commencés. Les logements collectifs ordinaires (-12,6%) et les logements en résidence (-15,4%) sont impactés.
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