Les mesures gouvernementales pour le bâtiment "ne sont pas adéquates", dénonce O. Salleron

 

 

L'actualité s'est d'abord tristement invitée dans la discussion, avec les émeutes urbaines qui ont frappé tout le territoire. Les professionnels du bâtiment n'ont pas non plus été épargnés par les scènes de violence.

 

"Le recensement des dégradations est en cours mais nous savons déjà que plusieurs chantiers se trouvent à l'arrêt, le temps que les experts passent et que les conditions soient réunies pour reprendre le travail", indique Olivier Salleron, le président de la fédération. Celle-ci a d'ailleurs demandé aux assureurs "de faire au plus vite et au mieux" mais souligne que "ces actes de vandalisme arrivent au pire moment, alors que le secteur entre en crise".

 

Tassement de l'amélioration-entretien et décrue du non résidentiel neuf

 

Car la crise annoncé de longue date par la filière semble effectivement se concrétiser. Le marché de l'amélioration-entretien, considéré comme le principal moteur de la reprise économique suite à la pandémie, atterrit progressivement et engrange moins d'activité depuis un an. Au premier trimestre 2023, il n'a progressé que de 1% sur la majeure partie du territoire.

 

Le même phénomène de tassement s'observe pour la rénovation énergétique, en non résidentiel comme en résidentiel, en dépit de la crise énergétique, des interdictions de réévaluer les loyers, de louer les passoires thermiques ou de la mise en place du Prêt avance rénovation pour partie garanti par l'État.

 

L'occasion pour les acteurs de pointer une nouvelle fois l'instabilité des différents dispositifs, de Ma prime rénov' aux CEE en passant par le crédit d'impôt pour la rénovation des locaux des TPE-PME. D'habitude en meilleure forme, le non résidentiel neuf subit lui aussi un début d'année 2023 moins bon qu'espéré : en glissement annuel sur 12 mois, les surfaces commencées reculent de 13,4% à fin mai, quand les surfaces autorisées font du sur-place.

 

La crise du logement neuf "résulte avant tout d'un redoutable effet de ciseau"

 

Si le repli de l'activité semble concerner tous les segments de marchés, la FFB met cependant en avant le rebond de la commande publique. Les permis de bâtiments administratifs progressent de 5,3% en glissement annuel sur cinq mois, à fin mai 2023. On peut aussi noter que les établissements hôteliers engrangent 7,8% sur la même période. "Nous espérons, avec l'échéance des élections municipales, que le neuf non résidentiel sera en progression", veut tout de même croire Olivier Salleron.

 

Des chiffres toutefois balayés par la chute du logement neuf. Fin mai et sur un an, les logements commencés ont reculé de 11%, les logements autorisés de 18% et les ventes dans l'individuel diffus de 35%. Les transactions des promoteurs immobiliers ont pour leur part dégringolé de 22% à fin mars, toujours en glissement annuel sur quatre trimestres.

 

Pour Olivier Salleron, la crise du logement neuf concerne désormais tout le pays et "résulte avant tout d'un redoutable effet de ciseau entre