Marseille : l'Hôtel de Direction des Docks relooké (diaporama)

Le gros du travail a consisté à retrouver le visage original du bâtiment. Celui-ci ayant été dénaturé par des ravalements successifs, la rénovation a notamment permis de mettre à jour les œil-de-bœuf détruits du toit. La structure principale étant un mélange de bois et métal, Renaud Tarrazi explique, au détour d’une des nombreuses salles de l’Hôtel, que «la charpente métallique du plafond était masquée» et qu’il a fallu «sabler pour la découvrir».

Outre les cinq niveaux de bureaux déjà existants, l’architecte phocéen a fait ajouter 600 m² de bureaux supplémentaires au sous-sol. De même, «les combles entièrement réaménagés ont permis de récupérer encore 600 m² de bureaux, à louer», ajoute l’architecte, qui mesure tout l’enjeu que représente un tel ensemble. Des entreprises se sont déjà montrées intéressées. Dernier exemple en date : Kelly Services, leader américain de l’intérim, occupera bientôt un espace de 200 m² sur les docks. A raison de 245 € le m², on imagine l’importance du contrat.

Respecter l'original
Une rénovation qui aura duré 16 mois, donnant carte blanche à l’architecte, avec pour seule condition de respecter l’original. Renaud Tarrazi s’est accordé quelques libertés en rénovant cette bâtisse du 19ème siècle. La tâche n’a pas été aisée. Il lui a fallu composer avec les locataires déjà installés, qui ont du consentir à déménager d’un bureau à l’autre durant les travaux. Outre les cinq niveaux à occuper, l’on retrouve au rez-de-chaussée des commerces, des restaurants et une école.

Ce projet d’envergure a été supervisé par la société d’asset management Catalyst Capital. Celle-ci a pris en charge le projet de A à Z, du choix de l’architecte et des entreprises d’ouvrage au plan de financement. Eric Oudin, manager dans cette compagnie a suivi le projet avec attention. Il connaît les lieux comme sa poche. «Dans le prolongement de l’Hôtel de Direction, il y a les atriums, un long couloir à six niveaux qui servait autrefois à stocker les marchandises du port, déposées par grues». Cette partie là a été rénovée en 1992 et accueille des boutiques chics et un espace de vie aéré.

Cette opération s’intègre dans les travaux de réhabilitation des Docks de Marseille qui ont commencé dans les années 1980. Le pari de rendre ces lieux plus vivants semble réussi : on s’y sent vraiment à l’aise, décontraction méditerranéenne oblige. Aujourd’hui en effet, les Docks sont devenus un passage obligé du circuit touristique incluant le Vieux Port. Et un pôle d’activité économique en plein développement.

Découvrez les photos de l'Hôtel de Direction rénové