Le distributeur britannique en difficulté a vendu les murs de 78 magasins en Grande-Bretagne pour 348 millions de livre sterling (580 millions d'euros) au groupe immobilier britannique Topland Group Holdings Limited.
Selon un accord valide jusqu'en mars 2027, Marks and Spencer louera ces locaux pour un montant initial de 24,6 ML par an, qui pourra être augmenté de 1,5% à 1,95% par an selon les options choisies par le distributeur.
L'accord avec Topland, un groupe britannique non coté, prévoit en effet que Marks and Spencer pourra libérer sans pénalité jusqu'à 30% de la surface louée pendant la période initiale de 25 ans. Le distributeur pourra aussi prolonger la location de 40 ans à l'issue de cette période initiale.
"La qualité de ce portefeuille immobilier et l'opportunité exceptionnelle de partenariat qu'il représentait ont attiré un intérêt élevé d'un large éventail d'investisseurs potentiels, et nous sommes très heureux d'entamer ce partenariat avec Topland", a souligné le directeur exécutif du groupe Robert Colvill.
"Leur expertise nous permettra de retirer plus de valeur ajoutée de notre parc immobilier, tout en conservant suffisamment de flexibilité pour nous permettre de mener à bien nos projets de redressement", a-t-il ajouté, avant d'annoncer que d'autres cessions de locaux "non essentiels" étaient prévues.
Marks and Spencer, en proie à de graves difficultés depuis 1998, a annoncé début octobre une hausse trimestrielle de ses ventes, pour la première fois depuis trois ans.
Le groupe, qui a annoncé cette année un plan de restructuration drastique passant notamment par la fermeture de tous ses magasins à l'étranger, a enregistré une augmentation de 2,8% de ses ventes sur le deuxième trimestre de l'exercice en cours (juillet-septembre), par rapport à la même période de 2000.
L'accord avec Topland, un groupe britannique non coté, prévoit en effet que Marks and Spencer pourra libérer sans pénalité jusqu'à 30% de la surface louée pendant la période initiale de 25 ans. Le distributeur pourra aussi prolonger la location de 40 ans à l'issue de cette période initiale.
"La qualité de ce portefeuille immobilier et l'opportunité exceptionnelle de partenariat qu'il représentait ont attiré un intérêt élevé d'un large éventail d'investisseurs potentiels, et nous sommes très heureux d'entamer ce partenariat avec Topland", a souligné le directeur exécutif du groupe Robert Colvill.
"Leur expertise nous permettra de retirer plus de valeur ajoutée de notre parc immobilier, tout en conservant suffisamment de flexibilité pour nous permettre de mener à bien nos projets de redressement", a-t-il ajouté, avant d'annoncer que d'autres cessions de locaux "non essentiels" étaient prévues.
Marks and Spencer, en proie à de graves difficultés depuis 1998, a annoncé début octobre une hausse trimestrielle de ses ventes, pour la première fois depuis trois ans.
Le groupe, qui a annoncé cette année un plan de restructuration drastique passant notamment par la fermeture de tous ses magasins à l'étranger, a enregistré une augmentation de 2,8% de ses ventes sur le deuxième trimestre de l'exercice en cours (juillet-septembre), par rapport à la même période de 2000.
