CONJONCTURE. Les recentrages des aides à l'accession dans le neuf impactent fortement le marché de la maison individuelle, d'après le baromètre LPI-Se Loger publié le 27 mars 2018.
Le décrochage est net. Depuis le milieu de l'année 2017, le niveau de prix signés dans les maisons individuelles neuves diminue drastiquement, alors que celui concernant les appartements continue de grimper (voir schéma ci-dessous). Ces données sont issues du baromètre des prix immobiliers LPI-Se Loger, qui donne les dernières tendances du marché.
A février 2018, "ce sont les prix des maisons qui ralentissent le plus rapidement, avec une progression de 5,0% sur un an, contre plus de 5,4 % en moyenne durant l'automne dernier", précise un communiqué de presse. "Alors que sur le marché des appartements, l'atterrissage est beaucoup plus incertain, avec en février +2,8% sur un an. La forte contraction du marché de la maison individuelle (dégradation du PTZ sur de nombreux territoires, suppression des aides personnelles à l'accession) tranche avec une bonne tenue du marché des appartements et permet d'expliquer la différence de dynamique des prix."
Autre enseignement du baromètre, les écarts de prix entre les zones les plus chères et les moins chères ont tendance à augmenter. On constate ainsi des hausses de +13,6% à Bordeaux, +9,8% à Lille ou +8,4% à Lyon. Mais la conjoncture n'est pas la même à Besançon (-9,2%), à Perpignan (-2,5%) ou à Mulhouse (-2%).
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