Selon la note conjoncturelle trimestrielle du réseau Laforêt, le marché immobilier parisien est de nouveau dynamique tandis que les prix poursuivent leur augmentation. Synthèse.
Selon la note conjoncturelle trimestrielle du réseau Laforêt, le marché immobilier parisien est actif malgré la hausse des prix, des taux d'emprunts et des durées de crédit plus longues.
En effet, l'indice des prix au mètre carré établi par Laforêt à partir des ventes réelles dans la capitale affiche 6.244 euros le m2 en juin 2007 contre 5.963 euros le m2 en décembre 2006, soit une hausse de 4,7%.
«Pour compenser la hausse des prix, les Parisiens qui veulent rester dans la capitale, se voient contraints d'acheter des surfaces plus petites qu'ils ne le voudraient, soit en moyenne 2 mètres carré de moins qu'il y a un an», souligne Laforêt. D'autre part, les biens présentant aucun défaut se vendent rapidement alors que ceux ayant des imperfections mettent parfois «plus de six mois» à trouver acquéreurs.
Laforêt observe également une hausse des prix plus marquée dans le centre et l'est de Paris, avec des progressions de 6% dans les 1er, 3e, et 18e arrondissements. On trouve les prix les plus hauts dans les 5e et 6e arrondissements avec 9.375 euros/m2 en moyenne pour un studio dans le 5e.
Quant au marché locatif parisien, Laforêt souligne que les prix restent stables.
En effet, l'indice des prix au mètre carré établi par Laforêt à partir des ventes réelles dans la capitale affiche 6.244 euros le m2 en juin 2007 contre 5.963 euros le m2 en décembre 2006, soit une hausse de 4,7%.
«Pour compenser la hausse des prix, les Parisiens qui veulent rester dans la capitale, se voient contraints d'acheter des surfaces plus petites qu'ils ne le voudraient, soit en moyenne 2 mètres carré de moins qu'il y a un an», souligne Laforêt. D'autre part, les biens présentant aucun défaut se vendent rapidement alors que ceux ayant des imperfections mettent parfois «plus de six mois» à trouver acquéreurs.
Laforêt observe également une hausse des prix plus marquée dans le centre et l'est de Paris, avec des progressions de 6% dans les 1er, 3e, et 18e arrondissements. On trouve les prix les plus hauts dans les 5e et 6e arrondissements avec 9.375 euros/m2 en moyenne pour un studio dans le 5e.
Quant au marché locatif parisien, Laforêt souligne que les prix restent stables.
