Le projet d'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse, qui est entré dans sa phase décisive, entend réinventer l'habitat urbain de demain. Comment conjuguer intensité du bâti, écologie et cadre de vie : ce sont les défis relevés par Manuelle Gautrand, récente lauréate d'un lot de 170 logements. Explications avec l'architecte.
La Cartoucherie va prendre d'ici à trois ans un nouveau souffle. Le premier grand écoquartier de Toulouse intramuros est sur les rails. C'est sur la longue avenue de Grande-Bretagne - Ouest de la ville - sur l'ancien site du manufacturier militaire Giat, que l'architecte Manuelle Gautrand imagine un immeuble de 170 logements de type accession sociale, location sociale et accession libre, ainsi que des commerces situés au rez‐de‐chaussée.
«Un projet très ambitieux»
«Ce chantier d'envergure qui doit mener à l'horizon 2020 sera certainement l'écoquartier le plus vaste et il est très ambitieux sur le plan environnemental», nous explique Manuelle Gautrand. Il doit répondre, selon elle, à des défis majeurs : l'énergie, l'écologie et la qualité de confort acoustique. «Nous allons, par exemple, nous concentrer sur l'isolation par l'extérieur du bâtiment et nous nous apprêtons aussi à choisir des matériaux de construction nouveaux et vertueux», souligne-t-elle.
Voies de circulation ou encore maîtrise des vents, du bruit et de l'ensoleillement sont autant de facteurs qui ont été pris en compte, de même que les hauteurs variables des bâtiments baptisés «maisons» afin de ne pas créer une barrière de béton qui isolerait ce nouvel espace. Ce sera donc un «système de modules» représenté par un ou deux appartements regroupés par niveaux. «L'accès aux maisons se fera par des accès verticaux à l'air libre», ajoute-t-elle. Et d'approfondir : «Autre caractéristique ? Aucun pont thermique et on y retrouvera un bardage métallique de couleur claire alors que les fenêtres auront des formes de demi-lunes. Et on va créer des volets en métal pour la fermeture des chambres durant la nuit.»
Découvrez dès la page 2, l'écoquartier, La Cartoucherie à Toulouse et le diaporama.
Lot 1.4 à la ZAC Cartoucherie à Toulouse
Description : Construction d'un immeuble de 170 logements (accession sociale, location sociale et accession libre avec commerces en rez‐de‐chaussée.
Maîtres d'ouvrages
Pragma
Crédit Agricole Immobilier
Patrimoine Languedocienne
Architecte
Manuelle Gautrand Architecture
Manuelle Gautrand, architecte mandataire,
Equipe de maîtrise d'œuvre :
Paysagiste : David Besson Girard
AMO environnemental : Atmosphère
Maitre d'oeuvre d'exécution : Philippe Vigneu
Ingénierie structure : Ingedoc
Ingénierie fluides : Atmosphère
Consultant acoustique : Gamba Acoustique
Consultant éclairage : On
Consultant sociologie : Tbc
Surface : 11.620 m² plancher de logements et 560 m² plancher de commerce, soit 12.200 m²
Montant des travaux : entre 14 et 15 M € HT
Date d'obtention du concours : Mi-juillet 2012
Dépôt du permis de construire : fin 2012
Début de chantier : fin 2013
Livraison : fin 2015