Une maison individuelle qui s'élance sur quatre niveaux, ce n'est pas commun! Lorsqu'en plus elle est en bois et insérée sur un terrain de seulement 8.50 mètres de large, la gageure est de mise. C'est le pari réussi de l'agence BM Architectes, auteure de la Maison Tour à Clamart. Découverte.
Voilà un peu plus d'un an que la famille M. s'est installée à Clamart (Hauts-de-Seine) dans une habitation pour le moins particulière. En quête d'une maison individuelle - notamment pour y voir grandir leurs trois enfants - le couple participe, en 2008, aux Journées Architecture à Vivre, cet événement durant lequel des propriétaires ouvrent leur maison conçue par des architectes au grand public. Il y rencontre Stéphane Béranger, architecte de l'agence BM Architecte, qui lui fait part de ses réalisations en bois et de ses solutions constructives préfabriquées. Plusieurs mois passent, quand les M. trouvent deux terrains à vendre sur la commune de Clamart, située à une quinzaine de minutes de Paris. Ils recontactent alors Stéphane Béranger, qui, après la visite du premier terrain, refuse d'aller plus loin : le projet est infaisable vu l'état du terrain. Les M. le conduisent alors sur l'autre terrain qu'ils ont repéré, en bordure d'un vaste parc et en plein centre-ville. Eux-mêmes ne sont pas convaincus par cet emplacement, mais l'architecte y voit un potentiel incroyable.
Contraintes de terrain et de budget
Il faut dire que le terrain en question comporte une vieille maison en meulière, coincée entre un bâtiment tout neuf qui est en train de sortir de terre et un autre bien plus ancien. Coincée, c'est bien le terme, puisque le terrain sur lequel repose la maison qui tombe en ruine, ne mesure que 8.5 m de large sur 25 m de long, soit quelque 200 m2 au total. Stéphane Béranger est emballé et parvient à convaincre le couple : le projet peut démarrer. L'architecte propose ainsi une construction en bois, ossature et panneaux fabriqués industriellement, qui présente l'avantage d'un chantier rapide et économique, avec un impact moindre sur l'environnement et des performances thermiques de qualité.
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Une conception bioclimatique
"La préfabrication s'intègre parfaitement dans des environnements urbains, surtout aux terrains très étroits", confirme le maître d'œuvre. Ainsi, la maison a pu être construite en l'espace de 12 mois au total, dont deux pour les fondations. Un record ! Et comme la maison ne pourra pas s'étendre à l'infini à l'horizontal, c'est à la verticale qu'elle prendra toute sa dimension.
La maison aux trois façades
Cette verticalité va également apporter beaucoup de lumière à l'intérieur de la maison, orientée nord-est/sud-ouest. Et c'est grâce à une troisième façade que cela sera possible. En effet, l'architecte choisit de réaliser un vide d'un mètre de large entre l'escalier monumental, qui traverse la maison de bas en haut, et les plateaux de chaque étage. Entièrement vitré, cet espace permet de faire entrer la lumière des deux côtés et d'éclairer toute la maison, mais aussi d'avoir une vue sur le parc municipal, côté rue, et une autre sur le jardin à l'arrière. Une sorte de mirador très utile pour la mère de famille qui peut ainsi surveiller ses enfants sans avoir besoin de sortir de la maison… Pièce maîtresse de la maison, l'immense escalier - fait de contrecollé pour la structure et de chêne pour les marches - a été réalisé par un charpentier et assemblé au fur et à mesure du chantier.
De conception bioclimatique, cette maison offre donc une façade "froide" et fermée côté rue, recouverte de Viroc®, un matériau composite bois/béton, de couleur blanche. Derrière ces panneaux blancs, l'on trouve les salles d'eau et de toilette et la gaine technique avec la chaudière gaz à condensation. Côté jardin, les pièces de vie - salon, chambres et terrasse - profitent de l'ensoleillement et se parent aussi de Viroc® de couleur grise. Des brise-soleil en bambou ont pris place devant les chambres, faisant office de protection solaire et préservant aussi l'intimité des occupants. "Cette maison ne reçoit pas de labellisation type BBC - le Cep est de 70/75 kWh/m2.an - mais a été conçue pour un bien-être optimal ; grâce à l'attention portée au bâti, à la présence d'une fosse de récupération des eaux de pluie venant de la toiture, à une optimisation de l'apport solaire et à la superposition des pièces de vie qui optimise le chauffage, nous obtenons une maison très agréable à vivre et qui répond à des objectifs de bon sens", nous confie l'architecte.
Hauteur et vide
A maison démesurée, escalier démesuré... Haute de 11 m, la maison Tour possède un escalier gigantesque de bois et d'acier, qui constitue la pièce maîtresse de l'habitation.
Peur du vertige ?
Vue plongeante sur le rez-de-chaussée. Un vide d'un mètre de large a été construit pour apporter de la lumière à l'intérieur de la maison.
"Plus on monte, plus on gagne de la lumière", certifie Stéphane Béranger, architecte du projet.
"Plus on monte, plus on gagne de la lumière", certifie Stéphane Béranger, architecte du projet.
Espace tampon
Depuis le salon, on aperçoit la cage d'escalier. Cette ouverture sert à faire entrer la lumière dans la pièce de séjour.
Espace cuisine/salon
La cuisine et le salon occupent le rez-de-chaussée haut, qui s'ouvre sur une terrasse côté jardin.
Séjour lumineux
On voit bien l'état encore brut des panneaux de cloison. L'avantage du médium, c'est en effet qu'il peut être utilisé comme tel. C'est aussi pour une question de budget que les propriétaires ont choisi cette solution. Quand les finances leur permettront, ils opteront pour la couleur !
Du séjour à la cuisine
Remarquez les plafonds en bois brut et le plancher en bois massif...
Chambre fille
La maison compte 4 chambres : deux au 1er étage, et deux autres au 2e étage. A terme, la chambre parentale se situera au rez-de-chaussée bas, dans le prolongement du garage.
Chambre fermée
Les chambres bénéficient d'un volet bois monté sur rail pour occulter la lumière.
Détail escalier
Les marches de l'escalier sont en chêne massif.
Vue de nuit
Côté jardin, la maison ressemble davantage à une maison individuelle !
A l'origine
Voici le terrain au moment de la visite du couple et de l'architecte. Il comporte une vieille maison en meulière qui est en train de s'enfoncer. A côté, un ensemble de logements collectifs était en cours de construction.
Début des travaux
La dalle de béton, qui fait office de socle à la maison R+4.
Structure bois
La préfabrication en 2D a été une solution idéale sur ce terrain très étroit. Les panneaux et l'ossature ont été apportés par camion jusqu'au chantier puis assemblés sur place.
Montage de l'escalier
L'escalier est une pièce entièrement charpentée, assemblée en même temps que le chantier évoluait.
Environnement
Face à elle, la maison profite de la vue et de l'accès au parc Maison Blanche, situé en plein centre ville de Clamart.
Structures bois
Coupe
Plan masse
Maître d'ouvrage : privé
Maître d'œuvre : Agence BM Architectes - Meudon
Surface habitable : 160 m2 - R+4
Calendrier : débit chantier en octobre 2010 - fin du chantier en juillet 2011
Prix : 420.000 € TTC (hors terrain), soit 2.800 € TTC (en approche globale)
Principaux matériaux et équipements :
- Panneaux et ossatures préfabriqués (OSB & ossatures 45*145)
- plancher massif BBS
- menuiserie extérieure double vitrage mixte bois alu
- revêtement de façade panneaux composites bois béton VIROC
- revêtement intérieur médium brut sans COV
- chauffage gaz à condensation
- cuve de récupération des eaux de pluie