RENOVATION. Dans le département de l'Essonne, les propriétaires d'une maison individuelle de 90m² ont décidé d'aménager leurs combles pour bénéficier d'une plus grande surface habitable. Renforcement de la charpente, isolation et aménagement du nouvel espace... Il a fallu 4 semaines pour rénover le pavillon.
Pour offrir à leurs enfants un plus vaste espace de vie, les propriétaires de cette maison individuelle des années 1980 décident, en avril dernier, de faire appel à la société Agrandir Procédés Harnois. Spécialisée dans la transformation de combles, l'entreprise a rapidement répondu présente et s'est chargée du chantier.
Les combles perdus - par définition inhabités jusqu'alors - représentaient un formidable potentiel pour la petite famille. "L'idée était de créer deux chambres et une salle de bains pour agrandir la maison", explique le conducteur des travaux, Serges Pires Leal.
Résultat : en quatre semaines (18 jours), une équipe composée de deux charpentiers a métamorphosé le lieu. Renforcement de la charpente, création d'un plancher porteur, intégration d'une trémie pour l'escalier ou encore installation de fenêtres de toit, sont autant d'actions concrètes réalisées par les professionnels.
L'aménagement des combles revêt également un aspect éco-responsable. "Nous avons réalisé une isolation thermique renforcée", explique le professionnel. "Il a fallu deux couches d'isolants en laine minérale de verre Knauf Insulation." Les habitants bénéficient aujourd'hui d'une maison parfaitement isolée thermiquement et étanche à l'air et à la vapeur d'eau. Le Système RT Plus utilisé pour l'isolation - alliance de laine de verre et d'une membrane pare-vapeur - améliore le confort de vie des habitants. L'autre avantage est... économique. Car la solution répond aux normes RT 2012. La maison est mieux isolée et sa consommation d'énergie... réduite !
Pour découvrir le reportage dans son intégralité, rendez-vous en pages suivantes...
Renforcer la charpente existante
Le potentiel du lieu est indéniable. A l'issue du chantier, ce sont 65 m² de surface habitables qui seront créés. Mais pour l'heure, de gros travaux sont à prévoir...
Il faut notamment retravailler intégralement la charpente qui est composée de fermettes métalliques. Ce sont elles qui soutiennent le bâtiment. Progressivement, les charpentiers remplacent les tiges métalliques par des poteaux en bois, directement glissés dans les cloisons. (voir en pages suivantes)
Un squelette métallique pour soutenir la charpente de la maison
L'étape de dépose des fermettes métallique est primordiale avant d'envisager l'aménagement des combles. Leur remplacement par des poteaux en bois consolide la charpente et garantit la sécurité du lieu.
Créer une charpente en bois indépendante
"Il a fallu créer une charpente en bois indépendante de la charpente métallique", souligne Serge Pires Leal. Les ouvriers se faufilent dans les moindres recoins pour consolider l'existant.
Des poteaux de reprise de charge
Une fois les murs de la charpente consolidés, les professionnels se sont attelés à la revalorisation du sol. Un squelette de poteaux de bois - comme pour les murs - enveloppe le premier étage.
La dalle de plancher reposera sur ces éléments (voir en page suivante).
Une enveloppe de bois pour consolider le lieu
L'espace se transforme au fur et à mesure du chantier. Bientôt, une enveloppe de bois se dessine. Et les fermettes métalliques disparaissent définitivement.
Une dalle de plancher pour parfaire le lieu
Sur cette photo, les charpentiers installent la dalle de plancher. Elle assure au sol une grande solidité. Autre atout : elle sert d'isolant thermique et phonique.
L'isolation des combles
Une fois la charpente retravaillée, les ouvertures créées et le sol consolidé, les poseurs réalisent l'isolation de l'étage.
Une isolation thermique renforcée
Les professionnels ont posé deux couches successives d'isolants en laine minérale de verre de Knauf Insulation.
Une première couche de 60 mm, puis une seconde de 160 mm d'épaisseur recouvrent les murs. Le Système RT Plus - la seconde couche d'isolant - intègre la membrane pare-vapeur. C'est elle qui va renforcer l'isolation de la pièce : "Elle améliore l'isolation thermique et offre une étanchéité parfaite du lieu. Elle limite la déperdition de chaleur et la création de condensation dans les parois, responsables des moisissures", précise Giuliano Camillato Responsable Technique chez Knauf Insulation.
A noter : Pour lier chaque bande d'isolant, un scotch est utilisé. Il suffit, à lui seul, à garantir l'entière étanchéité du dispositif.
Un gain de temps pour les charpentiers
Pour mieux comprendre : traditionnellement, les charpentiers posaient un isolant, puis une membrane pare-vapeur séparée. Aujourd'hui, grâce au Système RT Plus de Knauf Insulation, les professionnels disposent d'un produit tout en un : la membrane pare-vapeur est directement intégrée à l'isolant.
"Un réel gain de temps pour les poseurs puisqu'au lieu d'intervenir trois fois, ils n'ont plus que deux actions à réaliser. Deux jours de pose seulement ont été nécessaires", explique Serges Pires Leal.
Autre atout : la laine de verre minérale proposée par Knauf Insulation est moins volatile et donc moins nocive pour les professionnels.
Fiche pratique :
Programme : aménagement de combles d'une maison individuelle
Maître d'ouvrage : privé
Maître d'oeuvre : Agrandir Procédés Harnois, conducteur de travaux Serges Pires Leal.
Fournisseur isolants : Knauf Insulation
Lieu : Essonne
Durée des travaux : 18 jours
Coût : entre 800 et 1.000 euros du m2
Surface de la maison : 155 m2 dont 65 m2 à l'étage.
Le constructeur de maisons AST a reçu trois offres de reprise
