Une maison à très haute performance énergétique (diaporama)

Avec ses six pièces, cette maison individuelle de type R+1 fait 144 m2 de surface habitable, plus 38 m2 de garage. Sa construction vient de s’achever dans un quartier en développement du petit village de Jebsheim (1.000 habitants) en Alsace. Le constructeur Maisons Prestige y construit un lotissement de sa gamme Excellis, soit des maisons peu gourmandes en énergie. Concrètement, cette maison témoin devrait coûter à ses occupants 325 euros par an en énergie, hors abonnement. Elle assume ainsi un «gain en consommation de 27,7 % par rapport à la consommation conventionnelle d’énergie exigée par la RT 2005», selon le constructeur. Et répond donc parfaitement aux exigences du label performance mention THPE de Promotelec*.

Pour prétendre à ce label, les constructeurs ont dû combiner plusieurs astuces. Ainsi, la maison est élevée en briques de terre cuite poncées, rectifiées et collées, qui «augmentent de 30 à 40 % les performances thermiques de la maçonnerie». Mais ce n’est pas tout. Afin d’isoler encore plus les murs, ces briques sont doublées de 20 cm de laine de verre semi-rigide à haute densité. Enfin, deux plaques de plâtre donnent sa rigidité au doublage intérieur «et l’inertie thermique nécessaire au confort d’été», précise le constructeur. De même, les plafonds et les combles sont isolés par 30 cm de laine de verre et le faux plafond est isolé par 10 cm de laine minérale. Le plancher du rez-de-chaussée est quant à lui composé par des hourdis polystyrène couplés à 3 cm de polyuréthane sous chape.

Isolation performante
«Ainsi traitée sur le plan thermique grâce à son isolation performante, la maison peut conserver un système de chauffage classique», poursuit Maisons Prestige. On y retrouve donc une chaudière-gaz et un ballon d’eau chaude sanitaire de 130 litres. Le rez-de-chaussée est équipé d’un plancher chauffant et l’étage comporte des radiateurs. De plus, les déperditions énergétiques sont «nettement endiguées par le choix des vitrages peu émissifs, des menuiseries triple-joint et des portes auto-isolées». Bref, rien n’a été laissé au hasard. En effet, même l’orientation de la maison participe aux hautes performances énergétiques. «Le garage au nord et les baies vitrées au sud favoriseront les apports solaires gratuits l’hiver et, à l’inverse, les volets et la végétation plantée de façon réfléchie contribueront ainsi au confort d’été», conclut Maisons Prestige.

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* Reconnu par les pouvoirs publics, Promotelec est un organisme certificateur indépendant qui attribue notamment des labels de performances énergétiques : HPE, THPE et BBC Effinergie. Autant de niveaux d’exigence «conformes à l’arrêté du 3 mai 2007».