Mais qu'est-ce qui fait encore courir les investisseurs après le bureau ?

La crise sanitaire a stoppé net la croissance, que l'on pensait presque exponentielle, du marché français de l'investissement en immobilier de bureau. De 26,2 Mds€ investis en 2019 - un record ! -, les volumes ont chuté d'un tiers en 2020 (17,3 Mds€). L'exercice 2021 n'aura pas permis de redresser la barre : 15,7 Mds€ ont été transactés, dont plus de 12 Mds€ pour Paris et l'Île -de-France. Point d'annus horribilis à l'horizon certes, mais comment expliquer que la domination du bureau soit moins hégémonique ? Un premier élément de réponse se trouve du côté de la logistique. L'an dernier, 6,7 Mds€ y ont été injectés - avec une hausse de 75% sur un an, les entrepôts captent désormais 26% des sommes engagées en immobilier d'entreprise. "De facto, le recul des bureaux tranche avec la performance exceptionnelle de l'immobilier industriel", observe Antoine Grignon, co-directeur du département investissement de Knight Frank France, contacté par Batiactu. Le deuxième élément s'apprécie au regard d'un marché locatif pour le moins… chahuté.