Malgré un ralentissement de l'activité, les prix résistent encore et se maintiennent à un niveau élevé En Ile-de-France. A Paris, le prix de vente au m² s'établit à 8.440 euros en août 2012, soit +1,2% en 3 mois. Néanmoins, les notaires prévoient un stabilisation pour la fin de l'année.
Un record de plus ! A Paris, le prix de vente au m² atteint 8.440 euros en août 2012 (+1,2% en 3 mois). Néanmoins, selon les estimations des notaires d'Ile-de-France, les prix devraient se stabiliser (sans baisser) pendant les derniers mois de l'année 2012 autour de 8.500 euros le mètre carré.
Globalement, en 3 mois, le prix des logements anciens en Ile-de-France affiche une hausse de 1,5%. «Cette tendance concerne davantage les prix des maisons (+2,2%) que ceux des appartements (+1,2%)», précisent les notaires. Avant d'ajouter : «Toutefois, sur un an, les tensions sur les prix se sont relâchées quand on s'éloigne du cœur de l'agglomération». Pour les appartements anciens, le prix au m² a légèrement augmenté en 3 mois en Petite Couronne (+1,3%), ainsi qu'en Grande Couronne (+1,0%). Fin août 2012, le prix au m² des appartements anciens s'établit à 4.450 € en Petite Couronne et 3.130 € en Grande Couronne. «Les variations trimestrielles sont homogènes en Ile-de-France, avec des hausses comprises entre 1,0% et 1,4% selon les départements. Seule la Seine-et-Marne échappe à la tendance avec des prix stables», notent les notaires.
Pour les maisons anciennes, les prix ont progressé de 2,2% en Ile-de-France de mai à août 2012 (+3,0% en Petite Couronne, +1,8% en Grande Couronne). Le prix unitaire d'une maison en Ile-de-France tourne autour de 312.800 euros à fin août 2012.
Baisse des ventes en Ile-de-France
Concernant les ventes, de juin à août 2012, elles sont de 35.000 (tous biens confondus) en Ile-de-France, soit un recul de 19% par rapport à la même période un an auparavant et de 26% par rapport à la période de forte activité de 1999-2007. Le repli touche l'ensemble du marché des logements anciens en Ile-de-France (-18% pour les appartements, -20% pour les maisons). En revanche, des disparités apparaissent au sein de la région. Le département du Val-d'Oise enregistre une baisse des ventes des logements anciens atteignant 27% par rapport à juin-août 2011, tandis que les Hauts-de-Seine affichent une diminution de 11% (-4% pour les maisons, -12 % pour les appartements).
