CONJONCTURE. En 2019, le nombre de logements neufs réservés s'est stabilisé par rapport à 2018, avec 129.500 ventes. Cependant, avec seulement 110.200 logements commercialisés, l'offre a lourdement chuté de -13,3 %. Dans le même temps, le prix de vente moyen est en hausse de +4,4 % dans le collectif et de +3,2 % dans l'individuel.
Le marché des logements neufs fait grise mine. Selon les chiffres du ministère de la Cohésion des territoires, publiés le 13 février 2020, en 2019, seuls 110.200 logements neufs ont été mis en vente, soit 17.000 de moins que l'année précédente (-13,3 %). Cependant si l'offre est en berne, la demande reste stable avec 129.500 réservations. Cette différence entraîne une nouvelle chute de l'encours de logements proposés à la vente (-9,4%). Il s'établit à 102.100 biens, soit son niveau de début 2016. Autre point inquiétant : le nombre d'annulation est en hausse de +4 % et représente désormais 12 % des réservations enregistrées.
Dans le détail, les chiffres montrent que le marché de la maison individuelle neuve est en souffrance. En effet, la demande, l'offre et l'encours reculent en 2019. Seulement 8.600 maisons ont été réservées, soit une baisse de -8,9 % par rapport à 2018, et 7.400 ont été mises en vente, soit une contraction de -27,8 %. De ce fait, l'encours se situe à 7.700 maisons et poursuit sa chute (-16,2 %). Concernant les appartements, l'année a été un peu meilleure. En effet, les chiffres sont bons concernant les réservations (+0,7 %), mais le collectif subit aussi un fort recul de l'offre, avec une diminution de -12,1 % des mises en vente, peu importe le nombre de pièces. Conséquence directe : l'encours se réduit de -8,7 % et atteint 94.400 logements. Malgré des chiffres décevants, le prix moyen des logements continue d'augmenter, de +3,2 % dans l'individuel et de +4,4 % dans le collectif. En 2019, une maison se vendait 283.000 euros et le mètre carré d'un appartement s'élevait à 4.300 euros.
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