Alors qu'elles s'effondrent littéralement depuis plusieurs mois, les mises en chantier semblent entamer une décélération. Selon les derniers chiffres publiés par le ministère du Développement durable, de février 2013 à avril 2013, la baisse est de seulement 1,1 % par rapport à la même période de 2012. Détails.
Si la construction de logements neufs affiche toujours des difficultés, il semblerait que les derniers chiffres du ministère du Développement durable montrent un léger ralentissement de la baisse.
En effet, sur les trois derniers mois, de février à avril 2013, le nombre des mises en chantier s'établit à près de 85.000, soit une légère baisse de 1,1 % par rapport à la période de février à avril 2012. Pour rappel, au premier trimestre de cette année, leur nombre s'élevait à 83.929, soit une baisse de 11,2 % par rapport au premier trimestre 2012.
En effet, sur les trois derniers mois, de février à avril 2013, le nombre des mises en chantier s'établit à près de 85.000, soit une légère baisse de 1,1 % par rapport à la période de février à avril 2012. Pour rappel, au premier trimestre de cette année, leur nombre s'élevait à 83.929, soit une baisse de 11,2 % par rapport au premier trimestre 2012.
Dans le détail, le segment des logements collectifs enregistre une hausse de +6,1 % tandis que l'individuel et les logements en résidence fléchissent respectivement de 6,7% et 4,7%.
Ce freinage est également ressenti au niveau des chiffres cumulés sur douze mois, puisqu'entre mai 2012 et avril 2013, le nombre de mises en chantier de logements neufs a baissé de 16,9%, à 297.438 unités, alors qu'entre avril 2012 et mars 2013, le recul était de 19,5%. "On est en train de toucher le fond", analyse Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris X Nanterre, interrogé par l'AFP.
Ventes en recul et frilosité des primo-accédants
Concernant les autorisations, sur les trois derniers mois, de février à avril 2013, elles ont progressé de 3,8 % par rapport à la même période l'année dernière, à 121.700 logements. "La construction neuve, qui représente 87 % de l'offre de logements, progresse de 3,9 % par rapport aux mêmes trois mois un an plus tôt", précise le ministère dans un communiqué. Cette hausse incombe essentiellement aux maisons individuelles (+15,2 %). De leur côté, les logements collectifs sont en légère baisse (- 1,4 %) et les résidences affichent une forte diminution (- 34,7 %).
Enfin, les ventes de logements neufs peinent avec un recul de 2,6 % au premier trimestre par rapport au premier trimestre 2012. "Le niveau des stocks est au plus haut depuis la crise de 2008, atteignant 98.300 logements invendus, soit une progression de 18,1 % par rapport au premier trimestre 2012", indique le ministère dans un communiqué. Des résultats dus en partie à l'accession à la propriété fortement impactée par la crise et ce malgré des taux de crédit historiquement faibles. Sans oublier le nouveau mécanisme du prêt à taux zéro qui peine à fédérer.
Dans ce contexte, quid des perspectives 2013 ? D'après Michel Mouillart, les mises en chantier devraient connaître en 2013 "une nouvelle diminution, mais de moindre ampleur que l'an dernier". Il prévoit un peu moins de 320.000 mises en chantier pour 2013, soit une baisse d'environ 7,5%.
