Le projet consistait à insérer, dans un environnement dense et déjà composé de hauts bâtiments, un immeuble de logement. Il a donc été « enraciné au sol pour aller chercher la lumière », expliquent les architectes W. Bellecour et F. Barberot, ce qui les a conduit à ruser avec les contraintes. La façade rue Dolto, large et plantée face à l'imposante Halle aux Farines d'un côté, et l'autre rue Brion, plus étroite, rythmée par les hauts bâtiments de l'université. Un passage intérieur couvert les relit et assure la traversée de l'îlot tandis qu'un autre passage, à ciel ouvert, semblable à une faille étroite permet d'aller du jardin au niveau rue à celui plus privé du 1er étage.
La structure est en béton armé traditionnel. Le soubassement de commerces est paré de pierres agrafées. Rue Dolto, les façades sont réalisées en enduit fin blanc et gris chaud moiré. Rue Brion, elle est en enduit taloché gris doux et enduit fin blanc, rythmée de balcons dorés.
