Après l'annonce de Cécile Duflot confirmant la suppression du Scellier, la construction accuse un nouveau coup. Les récents chiffres du ministère du Logement montrent en effet une chute dramatique des mises en chantier (-22.5% sur les 3 derniers mois), des ventes en neuf qui plongent de près de 15% et des autorisations également en recul (-2.0%). L'objectif de 500.000 logements semble bien mal enclenché…
Pas d'état de grâce pour le gouvernement qui vient de s'installer. Le ministère du Logement, qui a confirmé hier que le Scellier serait supprimé « au plus tard » avant le 31 décembre prochain, vient de publier les derniers chiffres de la construction, révélant une aggravation de la crise qui touche ce secteur depuis 2007.
Pas d'embellie envisagée alors que, sur la période février-avril 2012, les ventes de logements neufs plongent de 14.4%, que les mises en chantier chutent de 22.5% et que les autorisations de permis reculent de 2%. Des chiffres à mettre en perspective avec ceux de la même période de 2011. « Le plongeon s'accentue. Plus aucun segment du marché n'y échappe. Après le secteur individuel, c'est le collectif qui est touché, aussi bien pour le privé que pour le social », s'inquiète Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest.
Tous les secteurs sont touchés
En détail, seuls 19.600 logements ont été vendus au premier trimestre 2012, soit une chute de 14.4% par rapport au 1er trimestre 2011. Les ventes en immeubles collectifs enregistrent une baisse de 14.6%, tandis que celles des maisons individuelles reculent de 12.8%, toujours sur cette même période. L'encours de logements neufs proposés à la vente est supérieur de 23.4% à celui de fin mars 2011, indique le ministère dans son communiqué. Il atteint 79.300 logements fin mars 2012. Du côté des maisons individuelles, l'encours disponible à fin mars 2012 est supérieur de 2.0% à celui de fin mars 2011 (9.000 logements contre 8.900).
Sur les trois derniers, en données CVS lissées, le nombre de logements diminue de 3.3% par rapport aux trois mois précédents. Celui des logements mis en chantier régresse de 1.3 sur la même période. Toujours en données brutes, sur les 12 derniers mois, de mai 2011 à avril 2012, près de 533.000 logements ont été autorisés à construire en France (dont 464.110 logements neufs), précise le ministère, tandis que le nombre de mises en chantier s'élève désormais à 401.000 (dont 358.119 en construction neuve). Des chiffres qui amènent Michel Mouillart à réviser ses prévisions à la baisse : interrogé par l'AFP, il n'attend plus que 320 à 340.000 mises en chantier, contre 345 à 350.000 précédemment. « L'objectif de 500.000 logements neufs par an est mal parti pour 2013 et les années suivantes à moins qu'il y ait des décisions rapides sur les stratégies à mettre en œuvre en matière d'aide au logement », a-t-il estimé. L'annonce par Cécile Duflot, lundi 29 mai, d'un dispositif de remplacement au Scellier pourra-t-il avoir un effet positif ? Les professionnels sont dans l'expectative…
