RÉNOVATION. Les propriétaires de passoires thermiques classées G au DPE ne sont qu'une minorité à envisager de faire des travaux de rénovation énergétique. Une plus grande partie compte vendre leurs biens, selon une étude pour le réseau Guy Hoquet.

Les logements classés G ont beau être frappés d'indécence énergétique depuis le 1er janvier 2025, seule une minorité de propriétaires de ces logements envisagent d'effectuer les travaux de rénovation énergétique nécessaires, selon une étude de l'observatoire Guy Hocquet Location. L'interdiction de mise en location des biens classés G s'applique aux nouveaux baux ou au renouvellement des baux existants. L'objectif est d'inciter à la rénovation énergétique pour réduire l'impact écologique des bâtiments, responsables de 25% des émissions de gaz à effet de serre en France. Pourtant, seuls 26% des propriétaires de logements classés G au DPE déclarent envisager de procéder à des travaux.

 

Être hors-la-loi ou brader son bien

 

Une proportion sensiblement équivalente -27%- envisage même de se mettre hors-la-loi et de continuer à louer des logements classés G sans y faire de travaux de rénovation. Mais la majorité (40%) compte se débarrasser de ce type de logements et les vendre quitte à devoir subir une décote. "Le sujet de la rénovation énergétique est perçu par les particuliers comme un défi complexe, voire coûteux", analyse Stéphane Fritz, président de Guy Hocquet immobilier. "Si une proportion significative de bailleurs choisit de vendre ou de laisser leurs biens inoccupés, nous risquons une tension encore plus accrue sur le marché locatif".

 

Des locataires pour qui nécessité fait loi

 

Côté locataires, 55% d'entre eux seraient prêts à louer un bien, même classé G : le marché locatif est tellement asséché actuellement que ce n'est guère le moment de se montrer difficile si on veut trouver un logement ! Pour autant, les trois-quarts d'entre eux d'entre eux seraient prêts à engager une action en justice contre leurs propriétaires afin de les obliger à effectuer les travaux de rénovation énergétique.

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