La hausse des prix des appartements anciens à Paris s'interrompra prochainement, après avoir battu un nouveau record à 8.350 euros/m2 en moyenne cet été, en raison d'une baisse du nombre de transactions, a annoncé mardi la Chambre des notaires de Paris-Île-de-France.
Les Notaires d'Ile-de-France prédisent l'arrêt imminent de la hausse des prix des logements anciens, se basant sur les dernières projections des prix, calculées sur les promesses de ventes de la période juin-août 2011.
Paris intro-muros continue de flamber, avec un nouveau sommet de 8.350 €/m2 atteint cet été, soit une hausse annuelle de 21.3% à fin août 2011. Mais les prix n'ont augmenté que de 0,8% pour la période juin-août par rapport à la période mai-juillet, au lieu d'un accroissement mensuel de 1,5% pendant la même période en 2010. Une décélération également très nette par rapport au pic atteint en mars 2011 où les prix avaient progressé de 2,5% en un mois.
Du coup, cette flambée a commencé à s'atténuer par rapport aux mois précédents (23% de croissance annuelle à fin juin 2011), notamment à cause de la baisse du nombre de transactions qui joue en faveur des acheteurs.
Paris intro-muros continue de flamber, avec un nouveau sommet de 8.350 €/m2 atteint cet été, soit une hausse annuelle de 21.3% à fin août 2011. Mais les prix n'ont augmenté que de 0,8% pour la période juin-août par rapport à la période mai-juillet, au lieu d'un accroissement mensuel de 1,5% pendant la même période en 2010. Une décélération également très nette par rapport au pic atteint en mars 2011 où les prix avaient progressé de 2,5% en un mois.
Du coup, cette flambée a commencé à s'atténuer par rapport aux mois précédents (23% de croissance annuelle à fin juin 2011), notamment à cause de la baisse du nombre de transactions qui joue en faveur des acheteurs.
De juin à août 2011, 44.300 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, en baisse de 2% par rapport à la même période en 2010 et de 7% par rapport à la période de boom des marchés immobiliers (1999-2007).
Cette baisse des ventes est beaucoup plus vive à Paris où elle atteint 5% pour les 8.500 appartements cédés entre juin et août 2011, également par rapport à la même période en 2010.
