Le recul des prix s'accentue pour le logement ancien en mai 2009, selon la chambre des notaires d'Ile-de-France. Parallèlement, la baisse des volumes se serait stabilisée à la même période. Détails chiffrés.
Les prix de vente des logements anciens poursuivent leur dégringolade en mai 2009, avec une moyenne de -7,9% sur l'ensemble de l'Ile de France. En revanche, la chambre des notaires d'Ile-de-France précise que, du côté des volumes, une légère amélioration est à signaler avec une baisse de 32% contre 40% en avril, soit le prémisse d'une stabilisation.
Les maisons touchées
Pour l'ensemble de l'Ile de France, la baisse sur un an est de 7,9 % à fin mai 2009 (contre -6,8 % en avril). Elle est toujours plus marquée pour les maisons (-10,1 % sur la région) que pour les appartements (-6,6 % sur la région) et plus marquée en banlieue (-8,8 % en Grande Couronne et -8,6 %en Petite Couronne) qu'à Paris (-5,9 %). Pour les appartements, la baisse est donc de 6,6 %. Elle va de -6 % à Paris à -7,9 % en Essonne.
On peut noter que l'évolution trimestrielle des prix est négative entre février et mai dans tous les secteurs et tous les types de biens sauf les maisons dans les Yvelines où l'indice est stable. Ces chiffres, concernant des ventes dont le montant a été déterminé en début d'année, montrent une forte résistance des prix dans un contexte de très grande diminution des transactions.
Des ventes uniformes
Avec 23.000 ventes sur trois mois, la baisse est de 32 % par rapport à l'année 2008 (contre 40 % en avril avec 20.900 ventes). Cette légère amélioration est le signe d'une stabilisation. La baisse atteint 42 % par rapport aux trois mêmes mois de 2007.
L'évolution est assez uniforme en banlieue (-30% à -35% selon les départements) sauf dans les Yvelines (-38%) et à Paris (-29%) avec 5.600 ventes contre 8.000 en 2008 et 10.100 en 2007 sur la même période. (La baisse était de 14% sur la région entre 2007 et 2008 mais de 20% à Paris).
