Pour Michel Delafosse, président de SCIC Habitat, qui présentait les résultats de son groupe, le logement social est en train d'entamer une profonde mutation, notamment en raison de la multiplication des accords de partenariat avec des promoteurs privés.
En présentant les résultats de son groupe, Michel Delafosse, président de SCIC Habitat (filiale HLM de la Caisse des Dépôts) a souligné que le logement social avait fortement évolué au cours de ces dernières années et "n'était plus le monopole exclusif des groupes HLM".
"Le logement social est en phase de redémarrage", le patron d'un des premiers constructeurs de HLM en France, mais sur de nouvelles fondations. Les aides financières du gouvernement sont en train de se traduire par une reprise de la construction et par une augmentation des opérations d'acquisition-réhabilitation, localisées essentiellement en centre urbain, où la demande est la plus importante.
Parmi les nouvelles tendances, il a également souligné l'apparition de programmes de petites tailles, mieux intégrés dans le paysage, avec des opérations de 28 logements en moyenne contre 40 auparavant.
Autre tendance, le bien-être de l'habitant et le dialogue avec le bailleur est devenu selon lui un souci majeur des constructeurs et gestionnaires de logements.
En 2001, Scic Habitat - dégagé en 2001 un résultat cumulé de 23,4 millions d'euros en progression de 11% sur 2000 - a engagé des travaux pour la construction de 1.389 logements, soit le double de l'année passée et a acquis 400 logements à réhabiliter. "En 2002, nous sommes sur la même tendance avec le démarrage de 1.500 logements et de nouvelles opérations d'acquisitions réhabilitation sont également prévues", a-t-il précisé.
Interrogé sur le rythme des démolitions des grandes barres HLM, situées en périphérie des villes, il a souligné que dans son groupe "peu de choses ont été réalisées jusqu'à présent car les crédits sont longs à arriver".
"Le logement social est en phase de redémarrage", le patron d'un des premiers constructeurs de HLM en France, mais sur de nouvelles fondations. Les aides financières du gouvernement sont en train de se traduire par une reprise de la construction et par une augmentation des opérations d'acquisition-réhabilitation, localisées essentiellement en centre urbain, où la demande est la plus importante.
Parmi les nouvelles tendances, il a également souligné l'apparition de programmes de petites tailles, mieux intégrés dans le paysage, avec des opérations de 28 logements en moyenne contre 40 auparavant.
Autre tendance, le bien-être de l'habitant et le dialogue avec le bailleur est devenu selon lui un souci majeur des constructeurs et gestionnaires de logements.
En 2001, Scic Habitat - dégagé en 2001 un résultat cumulé de 23,4 millions d'euros en progression de 11% sur 2000 - a engagé des travaux pour la construction de 1.389 logements, soit le double de l'année passée et a acquis 400 logements à réhabiliter. "En 2002, nous sommes sur la même tendance avec le démarrage de 1.500 logements et de nouvelles opérations d'acquisitions réhabilitation sont également prévues", a-t-il précisé.
Interrogé sur le rythme des démolitions des grandes barres HLM, situées en périphérie des villes, il a souligné que dans son groupe "peu de choses ont été réalisées jusqu'à présent car les crédits sont longs à arriver".
