Dans le cadre de matinales organisées depuis septembre, les architectes ont développé 18 propositions concernant le logement afin de construire vite, mieux, pour longtemps et dans une démarche pérenne. Au programme : concertation, maîtrise des coûts, innovation. Découvrez quelques-unes des propositions.
Les architectes continuent de réfléchir et de livrer leurs idées, notamment sur le thème du logement. Sur cette thématique, ils ont réalisé des matinales depuis septembre réunissant des architectes, des experts, des philosophes, des associations. "Le logement est un enjeu social et économique prioritaire", rappelle Lionel Carli, président de l'Ordre des architectes. Et d'ajouter : "Il est aujourd'hui nécessaire de répondre à l'urgence des problèmes de personnes sans logement, de l'habitat indigne et du mal-logement. Construire pour répondre à cette urgence ne doit pas conduire pour autant à construire du logement d'urgence et à sacrifier la qualité en programmant le mal-logement de demain. Ce n'est qu'en construisant mieux et au bon endroit que nous pourrons résoudre durablement le problème de logement". A la suite de ces matinales, il est ressorti 18 propositions sur des sujets aussi variés que la concertation, la maîtrise des coûts, l'innovation, la prise en compte du coût global.
Favoriser le dialogue, la concertation et la négociation, en instaurant une procédure de dialogue avec tous les acteurs de la fabrication du logement, en créant une instance de concertation au niveau intercommunal chargée de valider les projets urbains globaux ainsi qu'un pôle de compétences chargé d'accompagner les élus dans leur réflexion sur l'aménagement du territoire, la programmation ou la construction, et en favorisant une réglementation sous forme d'objectifs négociés et contractuels.
Maîtriser les coûts et prendre en compte le coût global, d'une part, en favorisant le portage à long terme de réserves foncières au bon niveau territorial, d'autre part en incluant dans le coût global charges de fonctionnement, coût d'énergie, équipements et valeur ajoutée de l'implantation.
Innover en créant avec la filière construction, les acteurs publics et les grandes fédérations du bâtiment, une filière expérimentale pour mettre au point et tester des processus de construction innovants.
Prévoir l'évolutivité du projet urbain et du logement, en limitant le caractère contraignant des règlements des lotissements, en permettant l'émergence d'un PLU intercommunal, en faisant évoluer la propriété foncière, et en engageant la réhabilitation énergétique des logements sous la forme d'un véritable projet social et architectural.
Clarifier et territorialiser la gouvernance de la politique du logement et son financement, en adaptant le financement du logement social en fonction des territoires et en favorisant les formes nouvelles de promotion du logement.
Source : CNOA