Meilleurtaux.com, site de courtage en immobilier, a publié les résultats d'une étude sur la superficie des biens achetés par ses clients. A quelle surface chacun peut-il prétendre ? Les disparités sont nombreuses et désavantagent surtout les familles.
Le site de courtage en crédit immobilier Meilleurtaux.com a publié une étude sur les surfaces et les types de biens achetés par leurs clients*.
En moyenne, les nouveaux propriétaires se partagent une surface de 94 m2 pour 2,3 personnes. Mais cette moyenne est constituée d'une multitude de disparités dues à la localisation des biens, à l'âge des acquéreurs et bien sûr, à leur structure familiale.
Les familles obligées de fuir Paris pour gagner des m2
Si la diminution de la superficie des foyers est globale, les familles restent les plus désavantagées face aux couples sans enfants ou aux célibataires, et ce, plus particulièrement en Ile-de-France et à Paris.
La taille moyenne d'un foyer acquéreur chez meilleurtaux.com est de 1,9 personne à Paris, contre 2,3 pour le reste de la France. La surface et le budget des familles les obligent à se tourner vers des communes moins chères et plus éloignés des grandes villes.
Et le calcul est simple, le prix moyen au m2 frôle les 8.600 € à Paris contre environ 4.000 € en régions. En s'éloignant de quelques kilomètres, en Ile-de-France, les couples avec enfants gagnent plus de 20 m2 supplémentaires et économisent plus de 3000 € du m2. Ce contraste se fait particulièrement sentir depuis trois ans. Entre 2011 et 2013 en Ile-de-France, l'on a pu noter une hausse des prix de 16 % alors que les m2 ont diminué de 5 m2 en moyenne.
Notons que les familles monoparentales sont quasiment absentes des statistiques de meilleurtaux.com, (seulement 2,6 % des nouveaux propriétaires alors qu'elles représentent un quart des familles en France), ce qui confirme l'écart entre familles avec enfants et sans enfants dans le domaine de l'acquisition immobilière.
Plus d'espace par personne pour les célibataires que pour les familles
La superficie des logements varie beaucoup selon l'âge des acquéreurs, ce qui va souvent de paire avec leur situation familiale. Si les plus de trente ans, souvent accompagnés d'enfants, ont besoin d'un espace plus important que les jeunes, ils bénéficient au final pourtant, étant plus nombreux dans le foyer, d'une surface par personne bien inférieure. En moyenne, les trentenaires jouissent de 50 m2 par personne dans le foyer contre 45 m2 environ pour chaque membre d'une famille.
*Données Meilleurtaux établies à partir d'un échantillon de dossiers financés en agences meilleurtaux.com en 2011, 2012 et 2013.
