Si, depuis le mois de juin, les taux des prêts du secteur concurrentiel remontent lentement, ils se sont stabilisés en novembre et restent à un niveau particulièrement bas. Le taux moyen s'établit à 3,08 % en moyenne, tandis que leur durée de 202 mois est comparable à celle de 2005.
L'Observatoire Crédit Logement/CSA a publié son Tableau de bord pour le mois de novembre 2013 : le taux moyen des prêts s'établit à 3,08 % (3,04 % pour l'accession à la propriété dans le neuf et 3,11 % dans l'ancien). Ces taux ont remonté depuis le milieu de l'année de façon comparable (+19 points de base chacun), la remontée étant toutefois moins rapide sur le marché du neuf. "Pour autant, les taux des crédits immobiliers restent particulièrement bas, à des niveaux rarement observés par le passé", souligne l'Observatoire.
Concernant la durée des prêts accordés, elle est actuellement de près de 17 ans, une durée identique à ce qu'elle était en 2005. Du côté de l'activité du marché, la production était en forte progression : +19,1 % par rapport au niveau de novembre 2012. "En dépit de la forte diminution des apports personnels mobilisés, et donc d'un recours au crédit plus intense, le nombre de prêts bancaires accordés progresse aussi, pour s'établir en novembre à +9,9 % en rythme annuel", explique le tableau de bord.
Apport personnel en baisse
Le coût relatif des opérations s'est relevé de manière sensible, "comme cela est habituel avant la fin de l'automne". Il s'était allégé au cours de l'hiver 2012-2013 puis s'était redressé avec le printemps, avant de se stabiliser pendant un semestre. Il s'établit désormais à 3,89 années de revenus. Une évolution "renforcée par la faible augmentation des revenus des ménages (…) dans le contexte de la dépression économique actuelle". L'apport personnel est donc en recul, avec un repli de -4,6 % sur un an, alors qu'il avait progressé du même chiffre en 2012. "Le marché de la revente ne se relève que lentement et le niveau des taux d'intérêt incite toujours à l'économie d'apport personnel", précise l'Observatoire.
