Les taux de crédit n'en finissent pas de dégringoler. Ils atteignent leur niveau historique le plus bas à 3% en moyenne en avril, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
Si l'on pouvait envisager une stabilisation pour les taux de crédit, celle-ci ne sera pas pour avril. En effet, ils viennent une nouvelle fois de chuter.
Après s'être établi à 3.07% en moyenne en mars 2013, les taux de crédit s'élèvent à 3.00 %, en moyenne en avril. "Jamais, par le passé, les taux des crédits immobiliers n'étaient descendus aussi bas", reconnaît l'Observatoire Crédit Logement/CSA, qui publie ce lundi son dernier tableau de bord mensuel. Et d'expliquer : "La baisse des taux se poursuit donc, sous l'effet d'une diminution exceptionnelle du coût des ressources et du maintien des taux de sinistralité des emprunteurs à très bas niveau".
Du côté de la durée moyenne des prêts, elle s'est établie à 206 mois en avril alors qu'elle était de 205 mois en mars. "Et depuis le début de l'année, sur un marché du neuf qui se dégrade toujours, la durée des prêts ne se relève pas (217 mois en avril contre 231 mois en décembre 2012). Alors que sur le marché de l'ancien, la durée moyenne paraît stabilisée (215 mois en avril contre 218 mois en décembre 2012)", précise l'observatoire.
Quant au coût relatif des opérations d'emprunt, il remonte pour s'établir à 3.84 années de revenus en avril 2013. L'apport personnel, qui avait ralenti en 2012, est désormais en "recul" (- 7.5 % sur un an, depuis le début de l'année 2013, après + 4.1 % en 2012).
Globalement, l'activité du marché des crédits depuis le début de l'année affiche une augmentation de + 9% en rythme trimestriel glissant (les trois derniers mois comparés aux trois mois précédents). Néanmoins, au total, la production de crédits est toujours en recul : - 11.6 % en rythme annuel (en année glissante).
