Le marché des seniors a un fort potentiel de développement, notamment dans l'immobilier où il est un véritable terrain d'initiatives et d'expérimentations technologiques et sociales. Les acteurs et professionnels du secteur ont d'ailleurs tourné leurs offres de manière à répondre à la demande de ce public particulier et divers. Détail de cette tendance avec le cabinet d'analyse Xerfi.
Près de 8.000 logements par an alimentent désormais le parc de résidences seniors. Un chiffre révélateur de la dynamique de ce marché. D'ailleurs, le cabinet d'analyse Xerfi qui a publié une étude sur le sujet le souligne, "ce mode d'hébergement est de loin le plus dynamique, comparé notamment au logement historique adapté, à l'Ehpad ou au foyer-logement".
Ce type de résidences vise à s'adapter au public senior qui aujourd'hui n'a pas un seul visage, mais bien plusieurs avec des besoins et des demandes variés. Pour répondre à cette diversité, exploitants et promoteurs font preuve d'imagination et n'hésitent pas à lancer des initiatives et expérimentations technologiques et sociales au service du "bien vieillir". "Tandis que le concept de maison connectée prend forme (terminaux de communication, équipements domotiques, E-santé…), les initiatives se multiplient en matière de cohabitation intergénérationnelle, d'ouverture des résidences à des tiers et d'exercice d'une logique de parcours préventif de santé", explique Xerfi sur son site. Par exemple, certains opérateurs misent sur des technologies pour faciliter l'autonomie, notamment via la domotique, d'autres sur des positionnements bien précis pour s'adapter à des demandes notamment pour les personnes âgées vivant dans les campagnes.
Des groupes s'intéressent au marché des seniors
De plus, les promoteurs et grands groupes se spécialisent dans cette discipline. Par exemple, Cogedim a lancé son enseigne de résidences seniors "Résidences Cogedim Club", et Bouygues Immobilier et Acapace ont signé un accord de partenariat pour le développement des résidences-services pour seniors Les Jardins d'Arcadie. En outre, Vinci immobilier a pris une participation dans Ovelia, société de gestion et d'exploitation des résidences éponymes début 2014 et Nexity propose un concept de résidences services seniors, Edenéa. Pas de doute, le secteur des résidences pour seniors est bien sur une pente ascendante…
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