Les résidences secondaires de plus en plus accessibles

 

Ce secteur semble plus durement touché par la crise de l'immobilier, comme le confirme Fabrice Abraham, Directeur Général du réseau Guy Hoquet l'Immobilier : "le marché de la résidence secondaire a vu ses prix s'éroder plus significativement que l'ensemble du marché, nous observons une baisse des prix de 4,3 % sur l'année 2014, contre - 1,7 % en France en moyenne".

 

Ce sont les acheteurs qui profitent de cette évolution et les vendeurs ont concédé des baisses de prix importantes sur leurs biens. C'est dans la région Centre que l'on constate la baisse la plus importante : - 21,6 % sur un an, faisant ainsi passer le prix au mètre carré de 1.570 € à 1.231 €.
La Basse Normandie et la Bretagne sont également fortement touchées, avec respectivement - 10,1 % et - 6,5 % sur un an.

 

"Un appartement de 90 m2, vue mer, avec toit terrasse de 150 m2 à 850.000 euros, je n'ai jamais eu de bien aussi exceptionnel à ce prix là", confie Peggy Bancquart, agent immobilier à Saint-Tropez.

 

Un autre agent immobilier de la région Rhône-Alpes commente lui aussi l'évolution du marché : "Dans les stations comme Courchevel, certains biens dont les prix ont battu des records ces dernières années sont aujourd'hui victimes du désintérêt des investisseurs étrangers. On voit des biens perdre jusqu'à 30 % de leur prix d'origine".

 

Les acquéreurs devraient encore avoir quelques belles occasions à saisir, notamment grâce aux conditions d'emprunt exceptionnelles et aux taux historiquement bas.