Selon un baromètre Century 21, les loyers ont progressé dans le réseau de 0,6% sur un an tous types de biens confondus. Tendance de l'année écoulée : les grandes villes observent une modération. Détails.
Dans le réseau Century 21, les loyers ont progressé de 0,6% tous types de biens confondus en 2013.
Une légère hausse qui intervient après deux années de baisse consécutive. Ainsi, "le prix moyen des loyers au m² s'est stabilisé à +0,1% par rapport à l'inflation. Il passe de 11,95 €/m² à 12,05 €/m²", précise le baromètre Century 21. Souvent pointée du doigt pour des loyers très élevés, Paris enregistre un recul de 0,7% du prix moyen au m² "portant ainsi à -1,4% la baisse nette relative à l'inflation (de 26,8 €/m² à 26,6 €)". Même constat pour l'Ile-de-France où le prix moyen au m² a chuté de -1,2% (de 16,21 €/m² à 16,12 €). Une tendance que l'on retrouve dans les grandes villes comme Lyon et Marseille. Il semble donc que le marché s'autorégule, selon le réseau immobilier.
Moins de locataires de moins 30 ans
Concernant le profil des locataires, ceux qui ont moins de 30 ans sont moins présents sur le marché avec un recul de 4,1% sur un an. "Ils ont tendance à moins quitter le logement qu'ils occupent, soit en tant que locataires, soit en tant qu'hébergés", souligne le baromètre. A l'inverse, les plus de 40 ans sont plus actifs. Ce qui fait dire à Century 21 que cette tranche d'âge est moins tournée "vers l'accession quand il s'agit pour eux de déménager". Autre population à s'être illustrée, les retraités dont la proportion de locataires est en hausse de près de 20% en 2 ans.
Enfin, côté investissements, "les cadres supérieurs et les professions libérales se désintéressent de l'investissement locatif ancien ainsi que les commerçants et artisans". Ce sont les ouvriers qui se distinguent sur ce créneau, et ce pour la première fois depuis 2011. De même, les retraités, portés par le papy boom, représentent près de 27% des investisseurs.
