Une façade ne se salit pas à la même vitesse, que l'habitation se trouve en pleine campagne ou en centre-ville. Sachez cependant que l'article L132-1 du Code de la construction et de l'habitation impose de tenir "en bon état de propreté" les façades des immeubles, et de faire réaliser les travaux nécessaires "au moins une fois tous les dix ans".
Rares sont les propriétaires qui font effectuer un ravalement de leur propre chef. Pour un propriétaire d'une maison individuelle, c'est une injonction de la municipalité qui impose la réalisation des travaux. Pour les copropriétés, la municipalité notifie le syndic, qui est chargé de prévenir individuellement chaque copropriétaire.
Dans tous les cas, il reste ensuite six mois pour terminer les travaux de ravalement, sans quoi "le maire peut prendre un arrêté en vue de les prescrire" (article L132-3). La mairie décide alors d'un délai supplémentaire (allant jusqu'à un an) pour la réalisation du ravalement. Et si, là encore, le délai s'écoule sans faire réaliser les travaux, la municipalité peut réclamer une autorisation au tribunal de grande instance, pour faire exécuter d'office le ravalement... aux frais des propriétaires, bien sûr !
Tout savoir sur le ravalement en copropriété, en pages suivantes.
