Les ventes de logements neufs au deuxième trimestre 2007 ont baissé de 12,2% par rapport au premier trimestre, ce qui représente 32.500 logements vendus en France. Parallèlement, le nombre de mises en chantier a augmenté de 9% de mai à juillet par rapport à la même période l’année dernière. Détail des résultats.
Selon les chiffres du ministère de l’Ecologie, du Développement et l’Aménagement durable, 32.500 logements ont été vendus au second trimestre 2007, soit un repli de 12,2% par rapport au premier trimestre 2007. Une situation à tempérer puisque l’évolution est de 11,1% par rapport au second trimestre 2006.
«Ce résultat est encourageant», a déclaré la ministre du Logement, Christine Boutin, dans un communiqué. Selon elle, «le rythme annuel de mises en chantier de logements neufs à fin juillet 2007 se situe au niveau constaté fin 2006, au plus haut depuis 30 ans».
Durant le second trimestre 2007, 37.700 logements ont été mis en vente, soit 11,2% de plus qu’au second trimestre 2006. Le niveau des mises en vente étant supérieur à celui des ventes, «le stock de logements neufs disponibles à la vente continue de progresser», souligne le ministère de l’Ecologie, du Développement et l’Aménagement durable. Fin juin 2007, le stock de logements neufs affiche 88.600, «il faut remonter au deuxième trimestre de 1993 pour trouver un niveau semblable», annonce le ministère. Le délai moyen d’écoulement des stocks atteint les huit mois que ce soit pour l’individuel ou pour le collectif. «Ces excellents résultats et les dernières mesures gouvernementales amènent la Fédération des promoteurs constructeurs à revoir ses prévisions de ventes pour l’année 2007 et à les porter à un volume compris entre 125 000-130 000 logements», souligne la Fédération dans un communiqué.
Le studio a le vent en poupe
Toujours au second trimestre 2007, les ventes d’appartements ont enregistré une hausse de 10,3% à celles du second trimestre 2006. C’est la vente de studios qui a été la plus importante avec une progression de 44,6%.
Au second trimestre 2007, les mises en vente ont été supérieures de 9,1% à celles du second trimestre 2006. Les prix moyen au mètre carré des appartements neufs au second trimestre 2007 est supérieur de 6,6% à celui du second trimestre 2006. Quant aux ventes de maisons individuelles, elles ont augmenté de 16,5% par rapport à la même période en 2006. Ce sont les ventes de maisons de 6 pièces ou plus et celles de 4 pièces qui ont enregistré les plus fortes hausse avec respectivement +43,1% et +28,4%. Les régions où l’on peut observer de fortes ventes de logements neufs sont Midi Pyrénées avec +22,4% au second trimestre par rapport à celui de 2006, l’Ile de France (+25%) et l’Aquitaine (+32%). C’est la Bretagne qui affiche le plus fort recul des ventes avec -4,7%.
+9% de mises en chantier
De leur côté, les mises en chantier du trimestre, allant de mai à juillet 2007, ont progressé de 9% par rapport à la même période l’année dernière pour atteindre les 121.436 unités.
Cependant sur les douze derniers mois, les mises en chantiers ont diminué de 2,4% à 429.812 unités. Quant aux autorisations de construire, elles sont en baisse de 3,9% pour la période de mai à juillet 2007 par rapport à la même période l’an passé.
Dans le détail, le nombre de permis de construire sur le trimestre a baissé de 4% pour les logements ordinaires et de 8,4% pour les logements collectifs. Au contraire, les mises en chantiers ont progressé notamment pour les logements de résidence (+20,3%) et les logements ordinaires (+8,4%).
Pour ce qui est de la construction de locaux, les permis de construire ont progressé de 1% de mai à juillet 2007 par rapport à la période mai à juillet 2006, ce qui représente 13,5 millions de m2. Enfin, sur cette même période, les mises en chantier ont progressé de 14,2% à 10,9 millions de m2.
«Ce résultat est encourageant», a déclaré la ministre du Logement, Christine Boutin, dans un communiqué. Selon elle, «le rythme annuel de mises en chantier de logements neufs à fin juillet 2007 se situe au niveau constaté fin 2006, au plus haut depuis 30 ans».
Durant le second trimestre 2007, 37.700 logements ont été mis en vente, soit 11,2% de plus qu’au second trimestre 2006. Le niveau des mises en vente étant supérieur à celui des ventes, «le stock de logements neufs disponibles à la vente continue de progresser», souligne le ministère de l’Ecologie, du Développement et l’Aménagement durable. Fin juin 2007, le stock de logements neufs affiche 88.600, «il faut remonter au deuxième trimestre de 1993 pour trouver un niveau semblable», annonce le ministère. Le délai moyen d’écoulement des stocks atteint les huit mois que ce soit pour l’individuel ou pour le collectif. «Ces excellents résultats et les dernières mesures gouvernementales amènent la Fédération des promoteurs constructeurs à revoir ses prévisions de ventes pour l’année 2007 et à les porter à un volume compris entre 125 000-130 000 logements», souligne la Fédération dans un communiqué.
Le studio a le vent en poupe
Toujours au second trimestre 2007, les ventes d’appartements ont enregistré une hausse de 10,3% à celles du second trimestre 2006. C’est la vente de studios qui a été la plus importante avec une progression de 44,6%.
Au second trimestre 2007, les mises en vente ont été supérieures de 9,1% à celles du second trimestre 2006. Les prix moyen au mètre carré des appartements neufs au second trimestre 2007 est supérieur de 6,6% à celui du second trimestre 2006. Quant aux ventes de maisons individuelles, elles ont augmenté de 16,5% par rapport à la même période en 2006. Ce sont les ventes de maisons de 6 pièces ou plus et celles de 4 pièces qui ont enregistré les plus fortes hausse avec respectivement +43,1% et +28,4%. Les régions où l’on peut observer de fortes ventes de logements neufs sont Midi Pyrénées avec +22,4% au second trimestre par rapport à celui de 2006, l’Ile de France (+25%) et l’Aquitaine (+32%). C’est la Bretagne qui affiche le plus fort recul des ventes avec -4,7%.
+9% de mises en chantier
De leur côté, les mises en chantier du trimestre, allant de mai à juillet 2007, ont progressé de 9% par rapport à la même période l’année dernière pour atteindre les 121.436 unités.
Cependant sur les douze derniers mois, les mises en chantiers ont diminué de 2,4% à 429.812 unités. Quant aux autorisations de construire, elles sont en baisse de 3,9% pour la période de mai à juillet 2007 par rapport à la même période l’an passé.
Dans le détail, le nombre de permis de construire sur le trimestre a baissé de 4% pour les logements ordinaires et de 8,4% pour les logements collectifs. Au contraire, les mises en chantiers ont progressé notamment pour les logements de résidence (+20,3%) et les logements ordinaires (+8,4%).
Pour ce qui est de la construction de locaux, les permis de construire ont progressé de 1% de mai à juillet 2007 par rapport à la période mai à juillet 2006, ce qui représente 13,5 millions de m2. Enfin, sur cette même période, les mises en chantier ont progressé de 14,2% à 10,9 millions de m2.
