Selon l'Observatoire du crédit Logement, les taux d'intérêt des prêts immobiliers aux particuliers se sont établis à 3,93 % au mois de février 2012. Ils étaient de 3,97 % au mois de janvier 2012.
Alors que les taux d'intérêt des prêts immobiliers aux particuliers ont connu une poussée en janvier 2012, à 3.97%, ils affichent une baisse en février pour atteindre 3.93%, soit 3.86% pour l'accession dans le neuf et 3.95% pour l'accession dans l'ancien.
La durée des prêts s'élève à 212 mois contre 211 mois en janvier. «La réduction des durées reste la plus rapide pour les prêts à l'accession dans le neuf : 240 mois en février 2012 contre 248 mois en juillet 2011 ; elle est plus modérée pour les prêts à l'accession dans l'ancien : 225 mois en février 2012 contre 229 mois en juillet 2011», souligne l'observatoire du Crédit Logement.
Le coût des opérations en baisse
Quant à l'évolution du coût relatif des opérations par emprunt, la tendance baissière observée depuis juin 2011 est confirmée : ce coût relatif s'est établi à 3.81 de revenus en février 2012 contre 3.85 en janvier. De son côté, la progression de l'apport personnel reste soutenue (+ 8.7 % sur un an, depuis le début de l'année 2012) et elle s'accompagne désormais d'un recours moins intense au financement par endettement (- 2.1 % sur un an, depuis le début de l'année 2012).
Enfin, l'observatoire lance un nouvel indicateur : celui de l'activité du marché des crédits immobiliers à particuliers. Si l'année 2012 n'a pas très bien commencé, avec un mois de janvier en recul de 49.4%, la production se ressaisit en février avec une hausse de 17.9 % par rapport à janvier, précise l'Observatoire. Toutefois, la production de février 2012 reste en recul de 30.0 % par rapport à février 2011. «Le repli du marché est donc maintenant une réalité et en glissement annuel, le recul de la production a été de 18.0 % pour les trois derniers mois», conclut l'Observatoire.
