A Paris comme dans le reste de la France, les prix des logements ont fortement progressé en l'espace de dix ans : + 139% pour un appartement ancien en France depuis 2001 et + 175%, soit un prix multiplié par 2,8, pour un bien situé dans la Capitale sur la même période. A titre d'exemple, le prix moyen par m2 au quatrième trimestre 2011 était de 8.388 € à Paris contre 3.739 € à Nice, 3.150 € à Lyon, 3.000 € à Lille, 2.815 € à Bordeaux et 2.500 € à Marseille.
Avec de tels chiffres, Paris se positionne donc définitivement devant les autres villes françaises. La situation s'explique par la forte pression foncière qui s'exerce sur le territoire parisien. Les logements anciens à vendre se font rares et il n'y a peu de terrains disponibles pour en construire des neufs.
Quelles répercussions cette augmentation des prix a-t-elle eu sur le marché ? Bizarrement aucune ! Malgré ces hausses importantes, les acheteurs continuent à acheter des biens dans la Capitale et ce, grâce à des dispositifs en faveur de l'accession et de l'investissement locatif mis en place par l'Etat et la ville de Paris. Il faut dire que Paris reste extrêmement attractive sur le plan professionnel et offre, en termes de qualité de vie, des atouts incontestables. Résultat : aucune baisse significative du volume des ventes sur cette période. Entre 2001 et 2007, elles ont été comprises entre 37.200 et 39.300 logements par an.
