TROPHÉES HLM. Le jury des Trophées de l'innovation HLM 2024 ont révélé le 25 septembre 2024 les heureux lauréats, à l'occasion du 84ème Congrès HLM. Six prix ont ainsi été décernés.
Ce mercredi 25 septembre, une dizaine de finalistes sont venus présenter leur projet dans le cadre des trophées de l'innovation HLM 2024. Il s'agit de la 8ème édition du concours, organisé par l'Union sociale pour l'habitat en partenariat avec la Banque des territoires, la Fondation excellence SMA, la Caisse d'épargne, Arkéa banque entreprises et institutionnels, EDF, ainsi que l'Association pour la formation professionnelle continue des organismes de logement social (Afpols).
Le jury a finalement désigné six lauréats, présentant des innovations particulièrement inspirantes. "Cette huitième édition des trophées de l'innovation HLM met en lumière la capacité des organismes Hlm à proposer des perspectives nouvelles, à s'interroger sur leurs pratiques, à chercher les innovations qui améliorent la vie de nos locataires et contribuent à la transition écologique", a ainsi salué Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale pour l'habitat, dans un communiqué de presse.
Le prix cycle de vie du bâtiment attribué à un organisme HLM de la Réunion
Le prix cycle de vie du bâtiment a été décerné à la Société d'habitations à loyer modéré de la Réunion (SHLMR), pour son label logement des hauts. Ce dernier a été mis en place pour répondre à une problématique propre à l'île : "Comment assurer le même confort quand vous avez une norme unique pour un logement construit au bord du lagon et un logement construit à 1.800 mètres d'altitude près des pentes du volcan ?" Il s'adresse donc aux habitations situées à plus de 600 mètres d'altitude et couvre leur conception, réalisation et exploitation, dans l'objectif d'améliorer le confort de vie des habitants.
Ce label est un atout à la fois pour le maître d'ouvrage et pour le locataire. "Le maître d'ouvrage bénéficie de l'amélioration de son bâti et d'une plus grande pérennité des ouvrages dans un environnement au climat exigeant […]. L'occupant bénéficie d'un logement plus adapté aux conditions climatiques, donc d'un meilleur confort", explique la SHLMR. Les locataires peuvent par ailleurs être accompagnés individuellement dans l'optimisation de leur logement.
Le tiers-lieu espace Tranqu'Ill, dans le Grand Est, obtient le prix service et qualité de vie
L'espace Tranqu'Ill, ouvert en février 2024 par Habitat de l'Ill, a reçu le prix service et qualité de vie des Trophées de l'innovation HLM. Ce tiers-lieu, dédié aux seniors, leur propose de nombreux services pour favoriser leur maintien à domicile. Les personnes âgées peuvent y bénéficier d'activités culturelles, sportives, ou encore numériques, luttant ainsi contre l'isolement social et la perte d'autonomie.
En plus de répondre à des enjeux sociaux importants, le lieu s'inscrit également dans une démarche environnementale. Modulaire et déplaçable, son ossature a en effet été réalisée en bois. "L'espace Tranqu'Ill se positionne ainsi comme un modèle innovant, apportant des réponses concrètes aux défis du vieillissement. Ce tiers-lieu pourrait ainsi être duplicable en tant qu'outil de lutte contre l'isolement social des séniors dans d'autres territoires", précisent les porteurs du projet.
L'Opac Saône-et-Loire et sa BD récompensés par le prix à impact local
Le prix à impact local a été décerné à l'Office public de l'habitat (Opac) Saône-et-Loire pour son projet de bande dessinée, réalisée avec certains de ses habitants. Intitulée "les mots nous manquent", cette œuvre retrace le parcours d'une douzaine de familles originaires de Syrie, ayant trouvé refuge en Bourgogne. Elle leur permet ainsi de livrer leurs récits de vie et de les partager. La BD a ainsi été invitée au festival d'Angoulême.
Elle a également été adaptée récemment en pièce de théâtre, dans laquelle des jeunes syriens retracent leur histoire de la Syrie à la France. Cette pièce a d'ailleurs décroché le prix du public de meilleur spectacle théâtral 2024 au festival d'Avignon. "Lorsque nous parvenons à valoriser les parcours et initiatives [de nos locataires], à travers cette bande dessinée, mais aussi bien d'autres projets comme les jardins, chantiers et ressourceries solidaires par exemple, nous savons que nous avons rempli notre mission", résume l'Opac.
Un projet de construction à Boulogne-Billancourt obtient le prix bas carbone
Le prix bas carbone des Trophées a été remporté par le bailleur Seine Ouest habitat et patrimoine. Le jury a en effet souhaité récompenser son projet de construction d'un bâtiment durable à Boulogne-Billancourt. L'opération repose sur une alliance entre matériaux écologiques et techniques traditionnelles. En effet, de la terre crue, du bois et de la pierre ont été utilisés afin de réduire le béton. "La façade en terre crue, recyclable et non polluante, diminue significativement l'empreinte carbone. Côté jardin, le bois, matériau biosourcé, renforce l'engagement écoresponsable. Le soubassement en pierre assure solidité et harmonie esthétique", détaille le bailleur.
Ce projet a été soutenu par la ville de Boulogne, qui a versé une subvention de 670.000 euros. Livré à l'été 2024, il a d'ores-et-déjà accueilli ses premiers résidents.
Le prix de l'innovation managériale remis au Lab by Altémed
Le Lab by Altémed vise à "encourager la création de solutions innovantes dans les métiers du logement social et de l'aménagement solidaire", expliquent ses fondateurs, qui souhaitaient créer un espace d'expérimentation autour des pratiques au travail. Pour ce faire, il propose des ateliers avec des méthodes d'animation propres, permettant de stimuler les échanges collectifs entre les acteurs du logement.
"En un an et demi, le Lab a réuni plus de 1.000 personnes dont 400 collaborateurs en plus de 40 évènements et a permis 8 expérimentations en faveur de l'amélioration de nos métiers : l'installation des capteurs IoT, la création d'une application mobile pour les locataires, un plan d'actions pour le réemploi des matériaux, une stratégie IRVE, l'identification des 99 toitures solaires", résument ainsi ses fondateurs. Le jury a donc souhaité saluer ce travail en lui remettant le prix de l'innovation managériale.
Promologis se voit décerner le prix coup de cœur
Promologis, filiale du groupe Action logement, a su convaincre le jury avec son nouveau modèle constructif, qui lui a valu le prix coup de cœur. Intitulé "équilibre, l'harmonie du bois et du béton", ce modèle consiste à allier performances environnementales, maîtrise du budget et confort de vie dans les programmes immobiliers. "Le concept constructif repose sur l'intégration d'une façade à ossature bois au bâtiment, une première en Occitanie dans le logement abordable", précise Promologis.
Préfabriquée, cette façade permet aux ouvrages d'atteindre le premier niveau du label Bâtiment biosourcé. Le modèle favorise également une meilleure gestion des eaux pluviales, de la biodiversité, ainsi que des déchets de chantier. Un démonstrateur déployé à Toulouse confirme ces qualités.
