Initialement, Eric Boscherie ne visait pas cette parcelle, l'îlot Gambetta, pour proposer un projet dans le cadre d'Imagine Angers. Mais lors d'une visite sur place, l'architecte Jean-Pierre Crespy (de l'agence Crespy & Aumont) y a vu "une magnifique opportunité de créer un bâtiment iconique" entre la Maine et le centre historique, dont l'architecture illustre un arbre.
Pour cela, la nature doit ainsi s'inviter "à tous les étages", afin de favoriser le développement de la biodiversité en ville, de créer un îlot de verdure et de fraîcheur aux habitants et usagers du bâtiment, de leur permettre de "vivre entourés de nature", et de participer au traitement acoustique des logements. La végétation fera ainsi partie intégrante de l'immeuble, recouvrant 1.500 m2 de surface, notamment sur les balcons, terrasses et toitures. Sur l'opération, plus de 4.000 plantes seront plantées, et 226 espèces différentes utilisées, "sélectionnées pour répondre au défi climatique actuel, placées en fonction de l'exposition, détaille le directeur régional de Vinci Immobilier. Les façades évolueront au fil des saisons, les couleurs, la silhouette, la manière dont les végétaux retombent… tout a été travailler par les paysagistes" de Moz Paysage et de Guillaume Sevin Paysages.
Tour Occitanie : après 5 ans de procédure, le projet de gratte-ciel toulousain relancé
