L'Etablissement public d'aménagement de la Défense Seine Arche (Epadesa) met en place un Observatoire de la performance énergétique de ses bâtiments afin d'accélérer la rénovation des actifs immobiliers. La collecte des informations vient de débuter, afin que les premiers résultats puissent être annoncés au mois de décembre prochain.
Le quartier d'affaires de la Défense, dans l'ouest parisien, est en pleine évolution : l'Epadesa annonce que 400.000 m² de bureaux ont été construits ou restructurés dans les deux dernières années, amenant le taux d'immeubles de "Première qualité" (grade A) à 25 %. Cependant, 40 % des constructions auraient plus de 25 ans et n'auraient pas subi de rénovation lourde depuis leur livraison. Afin d'accélérer la réhabilitation de ces édifices et de piloter une démarche globale, l'établissement public a décidé de développer un Observatoire de la performance énergétique des bâtiments. "L'outil va faciliter l'identification des priorités", annonce l'Epadesa qui souhaite valoriser "l'amélioration régulière de la signature énergétique du quartier".
De quoi identifier rapidement les immeubles à réhabiliter
La collecte, la méthodologie et l'analyse des données, portant sur trois années consécutives, ont été confiées au bureau d'études Goodwill Management. Les premières de ces données seront récupérées auprès des propriétaires et gestionnaires des actifs au cours d'avril 2015, afin qu'elles soient traitées à partir du mois de septembre. Les résultats préliminaires seront ensuite annoncés en décembre suivant. Une plateforme en ligne permettra aux acteurs concernés de renseigner les éléments de mesure jugés pertinents, tels que la consommation électrique, les systèmes énergétiques employés ou les informations liées aux usages du bâtiment (taux d'occupation, périodes de chauffe, équipements et services spécifiques)."Dédiée dans un premier temps aux actifs immobiliers tertiaires et commerciaux, la collecte de données va ensuite pouvoir s'étendre aux résidences et aux espaces publics du quartier d'affaires de Paris La Défense", estime l'Epadesa. Divers indicateurs seront produits suite à l'analyse des données : évaluation des performances du quartier, performance de chaque actif, identification des bâtiments nécessitant une réhabilitation rapide… L'établissement d'aménagement garantit "une confidentialité totale des informations individuelles des bâtiments" transmises par les propriétaires d'immeubles. Quant aux données produites, elles seront agrégées et communiquées à l'échelle du quartier, de sous-quartiers et par générations de constructions.
Le parc de logements en 2024 a progressé sur un an, selon l'Insee
3,45 millions de m² de bureaux
160.000 salariés
245.000 m² de commerces
1,8 Mrd € d'investissements privés en 2014
150.000 m² de bureaux réhabilités chaque année
210.000 m² en chantier