La construction atteindra-t-elle les 300.000 logements neufs en 2013 ? Possible… Néanmoins, à fin novembre, les chiffres publiés par le ministère de l'Ecologie sont presque tous orientés à la baisse, que ce soit pour les mises en chantier ou les permis de construire. Détails.
L'objectif de construction de 500.000 logements par an est définitivement hors de portée. Selon les derniers chiffres du mois de novembre publiés par le ministère de l'Ecologie, le nombre de chantiers démarrés s'élève à seulement 337.872 sur un an, soit un repli de 6,2%. Et la construction neuve seule (sans comptabiliser la construction sur le bâtiment existant) n'atteint que 299.017 unités, soit en dessous du seuil des 300.000 logements à fin novembre.
Et pas d'exception, tous les segments sont orientés à la baisse : les logements ordinaires (-10%) et les logements en résidence (-7,5%).
Sur la période allant de septembre à novembre 2013, le nombre de logements mis en chantier est de 85.100 unités, soit une baisse de 5,5 % par rapport à la même période de l'année dernière. Néanmoins, sur ces trois derniers mois, des disparités apparaissent d'un secteur à l'autre. Ainsi, la construction de logements individuels diminue de 9,6 % en raison de chiffres de la construction de logements individuels purs en diminution de 13,4 %, tandis que ceux des logements individuels groupés stagnent (+ 0,5 %). Quant à la construction de logements collectifs, elle fléchit de 5,6 %. Seules les mises en chantier de logements en résidence se relèvent, sur ces trois mois, avec une hausse de 28,6 %.
Les permis de construire dans le rouge
Concernant les permis de construire, pas d'amélioration non plus. En glissement annuel, c'est la chute libre avec un nombre de logements autorisés qui dégringole de 15,7 %, à 433.282 autorisations. A l'instar des mises chantier, tous les types de construction sont touchés, et ce de manière marquée : la construction neuve (-15,4%), la construction sur le bâtiment existant (-18,2%), ainsi que les types de logements comme les logements ordinaires (-14,4%%) et les logements en résidence (-32,5%).
De septembre à novembre, aucune amélioration n'est perceptible. Au contraire. Pour preuve : le nombre de logements autorisés à construire en France s'établit à 105.100 unités, soit un recul de 18,8 % par rapport à la période de septembre à novembre 2012. La construction neuve, qui représente un peu plus de 87 % de l'offre de logements, affiche une baisse de 17 % par rapport à la période septembre-novembre 2012. Et tous les secteurs sont impactés : la construction de logements collectifs (- 13,2 %), la construction de logements individuels (- 23,1 %), et la construction de logements en résidence (- 31,1 %).
Dans ce contexte, difficile de voir souffler un vent d'optimisme, d'autant plus que les chiffres avancés pour les permis de construire accordés aux logements neufs, sont les mises en chantier de demain…
