Irrigo a été construit selon l'approche constructive hors-site mise au point par GA Smart Building, depuis la modélisation en FullBIM, en passant par la préfabrication des éléments de structure, de façades et des équipements de confort dans ses usines françaises, jusqu'à leur assemblage sur site. Ce mode constructif assure qualité de réalisation et maîtrise des délais, tout en réduisant au maximum l'impact environnemental du chantier et les nuisances pour les riverains.
Irrigo accueille également des modules sanitaires fabriqués hors-site dans l'une des usines françaises d'Ossabois, filiale de GA Smart Building. Réalisés à partir d'une structure bois, ces modules, qui n'ont qu'à être raccordés sur site, intègrent l'ensemble des équipements (WC, vasques, miroirs, sèche-mains…) et bénéficient d'un niveau de qualité optimal.