RENOVATION. Marseille vient de s'achever un grand projet de réhabilitation qui a fait de l'Hôtel Dieu, un ancien hôpital datant du 18e siècle, un nouvel hôtel de luxe Intercontinental. Visite guidée de cette renaissance avec Anthony Béchu (agence AAAB), Emmanuel Dujardin (Tangram) et Jean-Philippe Nuel (Ocre Bleu), les architectes responsables de cette transformation d'envergure.
Construit à partir du 18e siècle sur des plans de Jacques Mansart (arrière-arrière-petit neveu de l'illustre architecte), l'Hôtel-Dieu de Marseille était un imposant édifice planté en plein cœur du quartier du Panier. Fermé depuis 2006, ce bâtiment classique se délabrait. La municipalité, qui en est propriétaire, a donc décidé de lancer un vaste programme d'urbanisme visant à la fois à réhabiliter le site et à rouvrir cette "hétérotopie" - un bâtiment fermé, tourné vers ses cours intérieures plutôt que vers la ville comme un hospice, une caserne ou un cloître - aux Marseillais. Suite à une large consultation, c'est le projet Intercontinental qui est sélectionné. Porté par Altarea Cogedim à la maîtrise d'ouvrage, il est défini par toute une équipe d'architectes composée de l'Agence Anthony Béchu, de Tangram Architectes (ex-Amedeo) et de l'architecte d'intérieur Jean-Philippe Nuel.
Travail de coordination
"Le challenge architectural a été de raccorder l'Hôtel-Dieu à la ville", explique Anthony Béchu. Les architectes ont souhaité mettre en valeur le monument tout en créant des espaces permettant de modifier totalement l'usage du bâti et en introduisant de la modernité au cœur d'un site historique. Un travail complexe qui a nécessité un travail étroit avec la mairie, les monuments historiques et la Direction régionale des affaires culturelles, et une bonne coordination entre les différents responsables : l'agence Anthony Béchu a mené à bien la rénovation des parties historiques (grands escaliers, terrasse, façades, toiture, galeries et pavillons). De concert avec Tangram, elles ont dirigé le suivi architectural des zones intérieures non classées. Et c'est Ocre Bleu (Jean-Philippe Nuel) et Volume ABC qui ont assuré la décoration intérieure de l'hôtel (chambres, suites, lobby, bar, brasserie, spa), s'insérant dans la conception architecturale.
Retisser le lien rompu avec la ville
Le bâtiment historique, construit à partir de 1753, avait déjà été agrandi et remanié par Félix Blanchet en 1860. Au lancement du projet de réhabilitation, les architectes ont tout d'abord souhaité retisser le lien rompu avec la ville, l'hôpital étant un territoire fermé. "Nous avons donc tout d'abord restitué la rue de la Roquette", poursuit Anthony Béchu, une rue en forte pente qui avait été supprimée. Un ensemble de 85 logements locatifs vient également s'installer à l'angle arrière du bâtiment principal. Les deux grands escaliers de l'axe dessiné par Franck Hammoutène lors de l'extension de la mairie, toute proche, sont également prolongés par un escalier jardiné donnant une voie d'accès directe entre le Vieux Port et le quartier du Panier. Restitué, l'axe central du bâtiment ancien devient la voie d'accès à l'hôtel, libérant le niveau de la terrasse, une vaste esplanade au niveau inférieur accueille le lobby et des espaces partagés.
"La création d'un espace culturel était une demande de la ville", explique Emmanuel Dujardin de l'agence Tangram. "Au niveau des fondations du bâtiment, dans une salle où nous avons gardé les voutes et les murs de moellons non taillés, nous avons conservé cet espace ouvert au public. Il servira d'espace d'exposition pour le statuaire et les mosaïques qui ont été trouvés ici lors des fouilles préventives et du chantier. Il s'agira de la mémoire de l'Hôtel-Dieu". Pour les façades historiques à préserver, les architectes ont mis en place une méthode de restauration, avec des phases alternatives d'étaiement de toutes les arcades. L'optimisation de la conception énergétique et la prise en compte des exigences de qualité environnementale ont permis l'obtention d'une certification NF Bâtiments Tertiaire démarche HQE.
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Un parti pris de blanc et noir
L'espace du bâtiment lui-même, resté identique, a été totalement réorganisé pour accueillir le fonctionnement d'un grand hôtel de luxe de 172 chambres et 22 suites, dont 33 disposent de terrasses privatives donnant toutes sur le Vieux Port et sur la basilique Notre Dame de la Garde. La réception de l'hôtel, par exemple, prend place sous une petite verrière implantée dans l'axe historique du bâtiment, amenant de la lumière zénithale et offrant un point de vue en contre-plongée sur la façade. Les circulations verticales mettent en jeu deux escaliers monumentaux symétriques, datant des 18e et 19e siècles, et deux ascenseurs qui assurent l'accès au premier étage et distribuent les chambres au rythme des grandes galeries. L'aile principale abrite également un bar et une brasserie donnant sur la vaste terrasse, tandis que l'aile gauche regroupe une piscine couverte, un spa et un espace de fitness et que l'aile droite accueille un restaurant gastronomique.
L'architecture des chambres est également rythmée par l'enchaînement des arcades des grandes galeries. Ocre Bleu et Volume ABC ont élaboré la décoration intérieure de l'hôtel : "Nous avons opté pour un parti pris de blanc et de noir, pour rappeler l'architecture typique de Marseille", explique Jean-Philippe Nuel qui dit s'être inspiré d'édifices comme la cathédrale Nouvelle Major (Sainte-Marie-Majeure) ou la Bonne Mère. Les travaux qui se sont achevés au mois d'avril auront finalement duré trois ans, mobilisant 370 ouvriers et compagnons en période de pointe. Le projet aura permis de préserver la qualité architecturale du bâtiment, de profiter de la beauté de l'emplacement et de créer un hôtel haut de gamme aux objectifs ambitieux.
Plan masse
Le plan initial de Mansart datant du 18e siècle avait été repris et adapté par Blanchet en 1860 afin de faire de l'Hôtel-Dieu un hôpital plus fonctionnel. On distingue sur le plan l'axe de symétrie du bâtiment, la rue de la Roquette, rouverte qui le contourne par la droite, et la zone réservée aux 85 logements situé sur l'arrière.
Axe de Mansart
L'escalier situé dans l'axe du bâtiment historique.
Terrasse
La terrasse où donnent le bar lounge, la brasserie et le restaurant gastronomique.
Pierres différentes
En observant minutieusement la façade, on peut observer sur la partie droite la partie la plus ancienne du bâtiment, en pierre de La Corogne, plus rose, utilisée par Mansart au 18e siècle, et, à gauche, la partie réalisée à l'identique par Blanchet un siècle plus tard avec de la pierre de Fontvieille, plus jaune.
Vue imprenable
Les chambres et suites bénéficient d'une vue imprenable sur le Vieux port, en contrebas du quartier du Panier, et sur la Bonne Mère, située en face.
Escalier monumental
Un des deux escaliers monumentaux qui dessert les galleries ouvertes.
Escalier bis
Son symétrique, situé dans l'autre aile.
Cour intérieure
Sur l'arrière du bâtiment on peut appercevoir le programme de 85 logements locatifs demandé par la ville de Marseille.
Piscine couverte
La piscine, initialement prévue à l'extérieur en terrasse a finalement été placée en intérieur, de manière moins ostentatoire. Là encore, le blanc et le noir dominent.
Modernité et classicisme
Les aménagement intérieurs marient subtilement la modernité et le style classique de l'édifice.
Bienvenue dans la suite présidentielle
Une partie de la suite présidentielle de 165 m², avec vestibule, salon privatif, salle de réunion, chambre double, toilettes pour les invités et zone de desserte munie d'un accès de service discret pour le personnel.
Fiche technique :
Programme : restructuration de l'Hôtel-Dieu de Marseille ;
Maître d'ouvrage : SCI Murs Hôtel-Dieu représenté par Altarea Cogedim ;
Maître d'œuvre de conception : Agence d'architecture A. Béchu (mandataire), Tangram Architectes ;
BET & maîtrise d'œuvre d'exécution : Egis bâtiments Méditerranée ;
Décoration : Jean-Philippe Nuel (Ocre Bleu), Volume ABC (agence A. Béchu), Tangram Architectes;
Exploitant hôtelier : Intercontinental Hôtels Group ;
Entreprise générale : Eiffage Construction Provence ;
Surfaces : 23.000 m² (194 chambres et suites) + 9.000 m² (85 logements), 3 commerces, 260 places de parking ;
Coûts : 72 M€ HT pour l'hôtel + 12 M€ HT pour les logements ;
Investisseur : Axa Reim France ;
Calendrier : concours lancé en 2006, permis de construire déposé en septembre 2007, obtenu en octobre 2008 ; fouilles préventives en 2010 ; permis de construire modificatif déposé en janvier 2012, obtenu en novembre 2012 ; bail emphytéotique de 99 ans signé en 2012 ; livraison en avril 2013.