DIAPORAMA- Avec 200 logements neufs en cours de commercialisation situés sur la première tranche à la confluence de la Seine et du canal de Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), le groupe Brémond vient de dévoiler l'écoquartier Néaucité. A terme, en 2017, ce projet urbain et mixte signé par l'Agence Nicolas Michelin & Associés représentera 780 logements et 22.000 m² de bureaux, commerces, équipements. Détails.
Joël Gayssot, coprésident et directeur général de Brémond, aménageur et promoteur de la ZAC Alstom Confluence (Ndlr : 4 ha, et 60.000 m² de surface habitable ou utile) vient de présenter sa première opération à Saint-Denis avec l'écoquartier Néaucité.
"En marge de la Cité du Cinéma de Luc Besson et de l'installation de nombreux sièges de grandes entreprises, Saint-Denis connaît une complète métamorphose, nous rappelle-t-il. Ce sera le cas encore avec Néaucité. Grâce à ce projet, la confluence dépassera son histoire industrielle et prendra toute sa place par la reconquête d'un site exceptionnel et se développera pour devenir un quartier urbain animé et mixte, situé à 10 minutes par les transports en commun de la gare du Nord et à 15 minutes de Châtelet".
Imaginé par l'agence de l'urbaniste Nicolas Michelin (ANMA) et le paysagiste de la ZAC, l'agence TER, ce projet dégage une "architecture de toitures", donnant une attention particulière à cette 5ème façade, traitée selon les résidences, en toitures-sheds, combles aménagés, toitures végétalisées ou jardins suspendus. "Ce projet a été pensé par les architectes dans le parti de la modernité, c'est-à-dire de la conception des bâtiments au choix des matériaux et à la réalisation des appartements", nous signale Marianne Troadec, urbaniste et directeur du projet Néaucité chez Brémond. Concernant la partie paysagère, l'agence TER a misé sur différentes ambiances paysagères : avant-Seine, jardin plissé, quai, terrasse."
Trois résidences en construction Au final, trois résidences sont en construction - Turquoise, Azur et Aigue Marine, pensées respectivement par ANMA architectes, Arostegui & Roze architecture et Parc architectes* (Cf page 6) qui proposeront des logements BBC, du studio au T5 duplex et quelques locaux commerciaux en rez-de-chaussée. "Ces opérations comprennent aussi des parkings, une crèche et bordent le jardin public qui traversera le quartier", conclut Marianne Troadec. La livraison de ces trois programmes est prévue en 2014.
Au départ voués à la démolition, les anciens bureaux d'Alstom devenus le 6 B ont une histoire originale. Peintres, musiciens, photographes, vidéastes ou encore une douzaine d'architectes ont pu conserver leur propre atelier, tout en bénéficiant de 1.500 m² d'espaces communs. Le bâtiment de 6.000 m² qui a été racheté par le groupe immobilier Brémond devait au départ être rasé. Et les résidents qui s'étaient installés dans l'immeuble l'ont convaincu de conserver la bâtisse pour en faire le cœur battant du programme immobilier. "Pour s'intégrer au mieux dans le quartier, le projet Néaucité a fait le choix de préserver le 6B, lieu de création et de diffusion artistique internationalement reconnu", complète également Pascal Brémond, directeur développement, et commercialisation de Brémond Ile-de-France. Objectif : créer, à moyen terme, un nouveau modèle pour donner une âme au quartier et le valoriser.
Fiche technique Coordination de l'aménagement du secteur gare confluence : Communauté d'agglomération de Plaine Commune (Seine-Saint-Denis)
Aménageur : groupe Brémond (Sarl Néaucité)
Maîtrise d'œuvre d'aménagement : ANMA, Agence Nicolas Michelin Associés (architecte-urbaniste de la ZAC)
Agence TER : (architecte-paysagiste des espaces publics)
Bérim (bureau d'études VRD)
RBMV (Gestion et traitement des terres excavées)
Maîtrise d'ouvrage des opérations des lots de promotion : Brémond avec Akerys Promotion
Découvrez dès la page 2, le diaporama dédié au projet Néaucité à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis).
Ce lieu de création du 6 B réunit de nombreux artistes et métiers créatifs (stylisme, graphisme, etc.), installés dans un ancien immeuble de bureaux d'Alstom au centre de la presqu'île Saint-Denis.
Architectes : agence Nicolas Michelin Associés (architectes des résidences Les Iris Indigo, Turquoise et Emeraude)
Arostegui & Roze architecture (architecte de la résidence Azur)
Parc architectes (architecte de la résidence Aigue Marine)
Exp architectes (architecte des résidences Azur et Opale)
DND architectes (architecte des résidences Azur et Opale)
Krauss Rihouey (architecte de la résidence Jade)
