CHANTIER. La société Spie batignolles outarex est en charge de construire une douzaine de bâtiments pour le Village des athlètes, en vue des Jeux olympiques 2024. Cette opération d'ampleur prévoit la modification des immeubles en logements et commerces.
Le projet devrait coûter 155 millions d'euros. À Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), Spie Batignolles outarex, en groupement avec GCC Habitat, investit ce budget pour la construction de 12 bâtiments des lots D1 et D2 du Village des athlètes, imaginé pour les Jeux olympiques de 2024. Le chantier a déjà commencé depuis mai 2021. Plus de 2.500 athlètes devraient loger dans ces ouvrages, qui seront transformés après l'événement international, pour la rentrée 2025, en logements, commerces et services. Ce second projet, intitulé "Héritage", s'étalera sur une surface plancher de 42.346 m² et sera réparti en deux îlots. La livraison de la première étape de l'opération, pour les Jeux, est prévue en décembre 2023. Spie Batignolles prévoit une reprise des travaux pour la reconfiguration de l'opération en novembre 2024.
Une multitude de logements
Deux immeubles en R+10 et R+6 abriteront 241 habitations en accession libre, 100 appartements locatifs intermédiaires et 95 logements sociaux. Une autre résidence, sociale, sera composée de 60 logements en R+6. À ces bâtiments s'ajoutera une résidence étudiante de 149 appartements. Les habitants, pas moins de 6.000 au total, jouiront d'un parc de stationnement de 305 places en souterrain ainsi que de commerces et des services en rez-de-chaussée. De plus, 6.000 salariés travailleront dans cette Zac aménagée par la Société de livraison des ouvrages olympiques (Solideo).
"Le maître d'ouvrage a eu à cœur d'inscrire ce projet dans le respect de critères environnementaux très exigeants et expérimentaux : la certification BiodiverCity - le label E3C2 pour les bâtiments de logements en R+6 et le label E3C1 pour les bâtiments de logement en R+9", précise Spie Batignolles, dans un communiqué. Pour réaliser une opération la plus vertueuse possible, la société a installé sa première centrale béton bas carbone. Elle a travaillé plusieurs mois sur les caractéristiques du matériau pour que sa quantité d'émissions carbone soit fixée à 157 kg eq. CO2/m3.
La centrale permettra de produire directement sur le chantier les 30.000 m3 nécessaires aux lots D1 et D2. Une façon pour l'entreprise "de maîtriser la production du béton et de réduire les flux circulatoires nécessaires à l'approvisionnement du béton sur le chantier", tout en réduisant ses émissions de CO2 issues du transport. Le bureau d'études Egis a assisté Spie Batignolles pour choisir dix formulations de béton dans la réalisation des bâtiments. Ces formulations variées équivalent à des spécificités techniques du projet, mais intègrent aussi les facteurs météorologiques, les cadences et rotations de production. L'entreprise veut toutefois créer un projet mixte bois/béton. Le matériau biosourcé "sera acheminé depuis des forêts gérées durablement et certifié PEFC ou FSC, avec 30% de bois structurel issu des forêts françaises", conclut la société.
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Maître d'ouvrage : SCCV Quinconces représentée par Icade Promotion, co-investisseur avec la Caisse des Dépôts et CDC Habitat
Maître d'œuvre :- UAPS Architecte coordonnateur
- Atelier Pascal Gontier
- Atelier Architecture Brenac Gonzalez associés
- NP2F
- Fagart & Fontana
Conception/construction : Groupement Spie batignolles outarex (mandataire) et GCC Habitat
Démarrage des travaux : Mai 2021
Livraison de l'opération pour les Jeux de Paris 2024 : Décembre 2023
Reprise des travaux pour la reconfiguration de l'opération : Novembre 2024
Phase de livraison de l'opération "Héritage" : Eté 2025
Montant des travaux : environ 155 millions euros TTC