Jean Nouvel conçoit des logements pour revenus moyens (diaporama)

Dans le cadre du renouvellement urbain de l’agglomération bordelaise, Foncière Logement a choisi de confier la réalisation de cinq projets immobiliers aux Ateliers Jean Nouvel et aux architectes Mia Hagg et Sandrine Forais de l’agence Habiter Autrement. Près de 130 logements seront installés sur Bordeaux – ilots Saint-Jean et Armagnac – et sa périphérie – Floirac, Cenon et Lormont. Les travaux commenceront fin 2008 sauf pour le projet de Saint-Jean : le Plan Local d’Urbanisme doit être modifié.

Habitats par thèmes
Deux projets sont situés dans la ville de Bordeaux. Le premier lié au thème «Energie solaire» est localisé à Saint-Jean. Il s’agit d’une tour grise, pixellisée de panneaux solaires, comprenant 15 appartements de 2 ou 5 pièces d’une surface d’environ 150 m². Le deuxième «Présence végétale» à Armagnac est à l’image des bateaux de régates modernes avec une clairière protégée par deux murs toilés. Il comporte plus de 30 appartements. Les trois autres projets sont situés à la périphérie de Bordeaux. La longueur des appartements constitue la spécificité du projet «Confort thermique» à Cenon, avec l’installation de terrasses au sud, des jardins d’hiver en guise de tampons thermiques où les habitants pourront avoir vue sur les pins. A Lormont, deux tiers des appartements du projet «Les Vues»sont conçus en duplex. Et des logements, les habitants pourront voir le pont d’Aquitaine et la Gironde. Au bord d’un étang à Floirac, les petits immeubles du projet sur le thème de l’eau sont colorés et des serres sont à disposition des habitants.

Habiter un espace plus grand
Au sein de ces quartiers comprenant une part importante de logements sociaux, «environ 40%», l’idée est de «créer une mixité sociale par le haut» précise Thomas Saint-Yves, directeur des programmes d’ING Real Estate, en charge de la commercialisation des logements. Installés en périphérie de la ville ou dans les nouveaux quartiers, «ces logements visent une population de revenus moyens», ajoute-t-il. «Cela permet à un public majoritairement familial d’habiter un espace plus grand au même prix qu’en centre ville». Etienne Guena, membre du comité permanent de Foncière Logement, souligne une idée de Jean Nouvel : «le luxe de l’habitat c’est l’espace».

Habiter autrement en respectant l’environnement
Chargée de l’aspect environnemental des projets, l’agence Frank Boutté Consultants s’est fixée comme objectif de réduire la facture énergétique des habitants. «Ce qui est le plus frappant en matière énergétique c’est le projet de Saint-Jean avec un projet à facture zéro grâce aux panneaux solaires installés sur l’immeuble» a précisé Thomas Saint-Yves. L’objectif est également d’inscrire ces projets dans le contexte du réchauffement climatique et de mettre en œuvre des moyens pour respecter l’environnement comme la récupération des eaux pluviales ou encore l’installation de planchers chauffants.

Ce type de projet ne trouve pas d’équivalent sur le marché selon les architectes Jean Nouvel et Mia Hagg : «C’est en réunissant dans un appartement l’essentiel des avantages d’un logement moderne à l’image de nos années 2000, spécifique et inscrit dans son contexte, spacieux mais soucieux de l’environnement et des coûts énergétiques que l’exception naît, celle qui provoque la décision de vivre plutôt ici qu’ailleurs».

Découverte des cinq projets destinés aux revenus moyens