Sequana, Mozart, Galéo, Eqwater, Isséane sont autant de bâtiment HQE symboles du cœur de ville d'Issy-les-Moulineaux. Outre, la présence de grandes signatures de l'architecture, de nombreux programmes ambitieux répondent aux critères HQE. Chantier vert, « charte Isséo », amélioration de l'environnement urbain, dialogue avec les associations locales sont donc les recettes de cette stratégie de ville. Explications.
« La démarche HQE et le respect des problématiques environnementales actuelles sont des réflexions que nous avons mises en place en 2009 grâce à la création d'Isséo* en vue de réaliser des aménagements futurs, dans l'intérêt de tous », nous confie Christophe Provot, maire adjoint d'Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine). Et d'ajouter: « Notre audace a payé puisqu'elle consiste aujourd'hui à appliquer la démarche dans nos équipements publics, cela va de soi, mais à l'imposer aux ouvrages privés… »
En effet, depuis sa signature, la charte Isséo s'est appliquée à la construction de près de 2.000 logements et plus de 90.000 m² de bureaux sur Issy-les-Moulineaux. Parmi les bâtiments concernés : le siège de la Direction générale de la Gendarmerie nationale (DGGN). « Cette opération qui s'est articulée autour du bastion sud du Fort d'Issy compte près de 6.000 m² de terrasses végétalisées, 120 m² de panneaux solaires thermiques couvrant environ 50 % des besoins en eau chaude », nous rappelle Christophe Provot. Ainsi, les promoteurs du quartier des Bords de Seine ont élaboré leur projet dans le respect des critères et niveaux de performance définis par la charte Isséo.
Des bâtiments symboliques
Avec pour principal objectif d'accueillir de nouvelles entreprises privées, d'autres références HQE parsèment la ville. Ainsi, les 46.000 m² d'« EOS » dont l'acquéreur est Generali, ont accueilli en 2007 le siège français de Microsoft dans un immeuble où des plafonds rayonnants permettent, en hiver, d'utiliser la chaleur du chauffage urbain pour couvrir tous les besoins de chauffage et ainsi limiter la consommation d'énergie. A quelques dizaines de mètres, Galéo, surnommé « le lampion », a été imaginé par Christian de Portzamparc et abrite le siège de Bouygues Immobilier. Il répond aussi aux critères HQE.
Cet engagement «vert» est encore plus marqué dans la Tour Sequana, où est installée l'entreprise Bouygues Telecom en lieu et place de l'ancienne tour EDF. « C'est vrai que l'ouvrage de Jean-Michel Wilmotte répond au mieux aux normes HQE imposées par la ville, car cette tour est recouverte de panneaux photovoltaïques, et l'éclairage est lié à la luminosité ambiante. Par exemple, les salles de réunions ne sont ventilées qu'en fonction de leur occupation », reconnaît la Ville d'Issy-les-Moulineaux.
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La démarche HQE est ainsi devenue incontournable sur cette ville. La charte Isséo, créée en 2009, en est la preuve : « C'est tout simplement, une charte pour la Haute performance environnementale des bâtiments isséens », rappelle Christophe Provost, maire adjoint chargé de l'urbanisme. Elle s'articule autour de 7 thématiques suivantes : l'énergie, l'eau, l'acoustique, les déchets, la biodiversité, les espaces verts, la qualité de l'air intérieur et les déplacements. » Une commission prend en charge la vérification et l'évaluation des dossiers. Par ailleurs, deux labels distinguent les futures réalisations : « Isséo » ou « Isséo + », notamment pour les bâtiments les plus performants.