EN IMAGES. La Métropole du Grand paris a présenté les huit premiers projets de la troisième édition de son appel à projets urbains innovants. 27 sites ont été proposés en tout.
Sur les 27 sites de la troisième édition d'Inventons la Métropole du Grand Paris (IMGP), huit ont désormais leur projet. Cet appel à projets urbains innovants (Apui) a la particularité de ne pas être un concours porté par un propriétaire foncier unique, puisque ce sont les communes de la MGP (et même, parfois, des communes situées en-dehors) qui portent les projets. Le nombre des sites comme les surfaces mises en consultation en font "le plus grand concours d'urbanisme et d'architecture d'Europe", d'après Patrick Ollier, président de la MGP et maire Rueil-Malmaison. C'est à l'occasion du Mipim, en mars, que la collectivité a présenté les premiers lauréats de l'Apui.
Lancés en 2017 et 2019, les deux premières sessions d'IMGP représentent 10 milliards d'euros d'investissements privés. De quoi attester "la pertinence, la vitalité et l'attractivité de cette démarche" ainsi que "le formidable effet de levier" d'une telle démarche. Sur les 77 sites des deux éditions, 12 projets sont en travaux, six projets ont obtenu leur permis de construire, 12 projets sont en instruction de permis, 14 sont sous promesse de vente ou protocole d'engagement, et dix sont en cours de mise au point.
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Quatre projets, enfin, seront livrés cette année, indique la MGP : la Noue Caillet à Bondy (mandataire groupe Pichet), le 29 rue du Soleil à Paris (mandataire Des clics et des claques), le terrain du Manoir à Vaucresson (mandataire ADIM), les terrains Bizet à Villejuif (mandataire Pichet). La totalité des projets des deux éditions représentent 2,6 millions de mètres carrés à aménager, 717.000 m² de bureaux et 17.490 logements, et 22 ha d'espaces végétalisés.
Sur les huit projets lauréats de la troisième éditions d'IMGP, ce sont 55.000 m² qui sont prévus, dont un tiers de logements (266, pour la plus grande part privés), 9.000 m² d'écoles et incubateurs divers, autant de surface d'hôtels, 2.700 m² de bureaux, autant d'équipements, et la même surface de coworking et tiers-lieux.
Retrouvez les huit projets lauréats dans les pages suivantes.
20est, trajectoires de vi(ll)es (Paris 20e)
Sur un site parisien en bordure de périphérique, dans le 20e arrondissement, Linkcity (groupe Bouygues) propose, avec la Caisse des dépôts, Lifento et la RIVP, 18.600 m² d'activités conçus par Saison Menu Architecture, Abinal & Ropars et Aelier Rita, avec Wagon landscaping comme paysagiste des près de 5.000 m² d'espaces verts.
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Sont notamment prévus un hôtel hospitalier (investisseur : Lifento), un hôtel d'entreprises (investisseur RIVP), des espaces de coworking, des incubateurs, et quelques commerces.
Nouvelle vi(ll)e (Cergy)
C'est l'histoire d'une patinoire transformée en bâtiment mixte. Woodeum, mandataire, a demandé à Leclercq Associés, Studio Sanna Balde et Hugo Bruley Landscape Architecture (paysage) de penser la transformation de l'ancien équipement en 104 logements (dont 20% à prix maîtrisés), 2.000 m² de bureaux, et tiers-lieu et un espace intitulé "Fabrique du nouveau Bauhaus" (porté par la Sem IDF Investissement et Territoires.
Renaissance (Villiers-sur-Marne)
Sefri-Cime a remporté le site de Villiers-sur-Marne pour y construire plus de 2.000 logements, dessinés par Haour Architectes et Terabilis (paysage) dans un style néoclassique.
Goutte de lait (Pantin)
A Pantin, l'ancien dispensaire dit Goutte de lait sera transformé en bureaux, centre de formation, cuisines et studio d'enregistrement, sur un total de 1.100 m². Le projet, porté par Laurane Sheed Real Estate, est dessiné par New South et Annabelle Blin (paysage).
Météore 4 chemins (Pantin)
Non loin du précédent projet, c'est un lieu dédié à l'image qui va être créé dans l'ancien cinéma Météore. Le groupe Galia (BE Investissements), avec BNP Paribas Real Estate, a demandé à La Soda et Acmé Paysage de créer une école d'animation et d'effet spéciaux, un studio de post-production et doublage, et un tiers-lieu/coworking.
Les éclaireurs (Pantin)
Toujours à Pantin, c'est un projet mêlant réhabilitation et construction neuve qui doit être réalisé dans la rue Méhul. Le groupe Redman, via sa filiale Essentiel, foncière solidaire, a demandé à l'agence Dream de dessiner, pour le bailleurs social I3F, une résidence de 32 logements avec des espaces verts productifs conçus et exploités par Topager.
Les ateliers du Tremblay (Tremblay-en-France)
A Tremblay-en-France, à proximité de l'aéroport de Roissy, 1.000 m² d'activités divisibles en cellules de 250 m² vont voir le jour sous la houlette de IPE, avec Foncière du Pivot pour investisseur. Le bâtiment est dessiné par Paul Mayla Architecture.
Général de Gaulle (Villeneuve-le-Roi)
A Villeneuve-le-Roi, Sogeprom va construire, sur trois fonciers de la rue du général De Gaulle, 99 logements et 900 m² de commerces dessinés par Arcas paris, avec Atland comme investisseur, et Cristal pour les commerces.
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