Selon une étude du Crédit foncier, les investissements locatifs se sont concentrés sur six régions de l'Hexagone. Un phénomène récurrent, mais qui est allé crescendo ces cinq dernières années. Découvrez quelles sont ces six régions.
Où les particuliers investissent-ils le plus ? Selon une enquête du Crédit Foncier, l'Ile-de-France, l'Aquitaine, Midi-Pyrénées, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur et Languedoc-Roussillon ont concentré 78% des investissements locatifs au premier semestre 2015. Une tendance qui s'est développée ces dernières années : ces six régions couvraient 73% des transactions en 2010.
Au premier semestre 2015, le locatif privé couvre 13,7% du total des logements construits, contre 12,8% l'année d'avant, un niveau en retrait par rapport à celui de l'année 2011 (18%) qui était soutenu par le dispositif fiscal "Scellier" - remplacé depuis par le "Duflot" puis le "Pinel", plus cadrés.
Quid du revenu annuel médian des acheteurs ? D'environ 45 ans, ils disposent de 67.500 euros à l'échelle nationale, avec des disparités régionales, puisqu'il grimpe à 74.390 euros en Ile-de-France et jusqu'à 73.600 euros en Rhône-Alpes. Sur l'ensemble des transactions, neuf sur dix sont des appartements, d'une taille moyenne de 41 m2, pour un montant d'acquisition moyen de 160.000 euros (mais 195.000 euros en Ile-de-France et 171.000 euros en Provence-Alpes-Côte d'Azur). Parmi les raisons "moteurs" d'un achat, l'étude cite la fiscalité attractive (54%), un complément de retraite (44%) et la constitution d'un patrimoine (41%).
* Enquête réalisée auprès de quelque 3.000 clients du Crédit Foncier
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