Pas de panique pour l'immobilier de montagne. En prenant la piste de l'exigence et de la qualité, le marché résiste à la crise. Entre bonnes affaires, nouvelles clientèles et façons de concevoir son patrimoine, le secteur évolue et s'adapte. Découvrez ces nouvelles tendances dans les Alpes et les Pyrénées.
Avec un enneigement exceptionnel cette saison, les skieurs ont été gâtés. Des chutes de neige abondantes qui ont ravi non seulement les sportifs mais également les professionnels du tourisme et des stations. Comme le précise Alexandre Maulin, président des sociétés de remontées mécaniques de Saint-Sorlin d'Arves et du Corbier (SAMSO / SATVAC) et de Maulin Montagne Participation, dans le massif de la Maurienne : "Tout repose sur la neige".
Si l'enneigement est sans conteste un élément nécessaire pour réussir une année, qu'en est-il de l'immobilier ? "Le marché de montagne semble avoir plutôt bien résisté comme si la résidence secondaire par essence moins essentielle que la résidence principale continuait son attraction entraînant dans son sillage de plus en plus d'étrangers et une montée constante vers le haut de gamme que les principales stations, et pas seulement Courchevel ou Val d'Isère, semblent privilégier dans leurs projets d'avenir", expliquent les notaires de Savoie et de Haute Savoie.
Le moment d'investir ?
Pour preuve, le constructeur haut-savoyard MGM, fondé par Maurice Giraud, - le père de David, l'actuel PDG - est aujourd'hui l'un des acteurs majeurs du développement des stations des Alpes. Il est aussi bien présent dans les stations prestigieuses que dans les stations villages. Depuis 50 ans, il a misé sur le haut de gamme, néanmoins, il n'a pas été complètement épargné par la crise notamment sur le secteur du haut de gamme secondaire : "Nous notons une baisse de l'activité de l'ordre de 20 % (…) En raison de la conjoncture économique difficile, nous avons été contraints en 2012 d'annuler quatre projets sur Sainte-Foy-Tarentaise, Villard-de-Lans, Cohennoz et Combloux". Et de tempérer : "Nous conseillons d'acheter aujourd'hui : les taux d'emprunt sont très bas et les dispositions financières encore favorables.'
Découvrez en page 2 le marché et ses prix
